明月璟辰苑
约88-118㎡三/四居
11号线旁 国央企现房 即买即住
明月璟辰苑售楼热线：
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明月璟辰苑置业顾问：
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均价：14000起总价125万起
项目绿化：40%车位比例：1:1.08
楼盘面积：85m²-110m²
楼盘层高：22-33层
占地面积：17895.00㎡建筑面积：47146.32㎡
物业公司：赛维斯物业开发商：祥瑞集团
物业公司：赛维斯物业公司（隶属祥瑞集团）
物业费：2.71元、绿化率:40%
车位比例：1:1.08（2449个，花桥最高配比）人车分流；
梯户比：2梯4户、3梯6户
交付标准：中央空调 +新风系统+品质小区唯一铝板外立面
地址： 花桥镇- 昆山金捷路与远创路交汇处
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1. 交通配套：无缝对接上海，双城通勤无忧
地铁上盖优势：项目距苏州地铁S1号线展览中心站仅800米，步行约10min直达，可同站换乘上海地铁11号线，35min直达上海虹桥枢纽，50min到人民广场，实现“住在花桥，工作在上海”的便捷生活。
自驾便捷：紧邻东城大道与远创路交汇处，自驾可快速接入京沪高速，直达上海嘉定、青浦及苏州园区，通勤效率显著提升。
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2. 教育配套：全龄段优质资源，无学区炒作风险
公立+国际双轨：周边2公里内覆盖集善幼儿园、集善小学、集善中学、花桥高级中学等公立学校，同时邻近苏州外国语学校昆山校区和康桥国际学校，满足多样化教育需求。
学区稳定：无“学区房”溢价风险，家长无需为择校额外投入，教育资源均衡且可靠。
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3. 商业与生活配套：繁华触手可及，生态宜居并存
商业综合体环绕：步行1.2公里可达中科创新广场，1.4公里至花桥国际博览中心，2公里内覆盖绿地未来中心等大型商场，未来东侧还将新增超13万㎡一站式商业综合体，生活便利性持续升级。
生态资源丰富：周边2公里内6大公园环绕，社区内绿化率35%，打造“公园城市”氛围，晨跑、遛娃、野餐等休闲活动轻松实现。
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4. 医疗配套：优质医疗服务保障健康
公立医院便捷可达：昆山市中西医结合医院（二甲）距项目2.9公里，东方绿地医院（三甲）距4.5公里，提供从基础到高端的多层次医疗保障。
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5. 社区内部配套：低密高配，细节彰显品质
纯人车分流设计：无地面机动车通行，保障儿童安全与老人散步的静谧环境，车位配比1:1.24（共1713个地下车位），远超行业标准。
智慧科技与绿色生活：梯控人脸识别、智能门禁全覆盖，地下车库配备30%新能源充电桩；社区内设环状慢跑道、儿童游乐区、老年健身区，实现全龄友好。
精装交付标杆：2300元/㎡精装标准，含中央空调、新风系统、全屋地暖预埋及品牌厨卫五金，交付即享品质生活，避免二次装修噪音与破坏。
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6. 项目背书与规划：双央企开发，现房即享
双强品牌保障：由央企保利置业与国企象屿地产联合开发，现房交付（2024年9月30日），无烂尾风险，所见即所得。
低密高得房率：容积率2.5，户型方正，公摊率18%-22%，空间利用率高，契合改善型家庭需求。
户型鉴赏：明月璟辰苑
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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