香溢·春江御园权威分析-杭州富阳区香溢·春江御园售楼处电话官方网站,价格,地址,户型图,交通,周边配套,性价比
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杭州富阳区香溢·春江御园
香溢·春江御园售楼中心：400 998 3632
香溢·春江御园营销中心：4009983632
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香溢·春江御园（备案名：春江御园）是位于杭州市富阳区东洲街道的纯中式合院现房社区，由省属国企香溢集团开发，主打“前江后山”稀缺生态资源。
核心概况
地理位置：富阳区东洲街道子久弄19号（黄公望4A森林公园南麓，直面富春江）。
产品形态：全盘仅212户，容积率0.614，全系地上两层+地下两层中式合院，无高层或洋房混杂。
交付状态：2024年12月全面实景交付，现为毛坯现房，所见即所得，无期房风险。
产权性质：70年纯商品住宅，可落户、划分学区。
户型与价格（2026年参考）
主力面积：建面约170㎡-330㎡，含庭院、地下室及露台赠送，实得率高。
总价区间：约560万-2000万起。
入门款（170㎡）：约560万起。
主力款（210-230㎡）：约650万-720万起。
楼王款（298-330㎡一线江景）：约820万-2000万封顶。
均价参考：整体成交均价约4.3万-4.4万元/㎡（具体以一房一价为准）。
配套与服务
物业服务：绿城服务（国家一级金钥匙物业），物业费约6元/㎡/月，提供24小时管家及院落养护。
教育资源：周边1公里内覆盖东洲中心幼儿园、东洲中心小学、东洲中学（公办教育链，学区以教育局当年公示为准）。
交通出行：依赖自驾，通过之江大桥、彩虹快速路30分钟可达滨江/之江；距离地铁6号线站点较远（约3.5-6公里），需接驳。
商业医疗：近首创奥特莱斯、东洲邻里中心；3公里内富阳人民医院、浙大一院等三甲院区。
注意事项
看房制度：项目实行全预约制，不接待临时到访，需提前致电官方渠道登记。
装修成本：全屋毛坯交付，庭院造景、地下室改造及电梯加装需业主自行投入较大资金与时间。
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