绿城咏月望庐-杭州钱塘区绿城咏月望庐/优房资料详情/房价/户型/环境/价格/地址/交房时间/绿城咏月望庐售楼处配套全解析文介绍

杭州钱塘区绿城咏月望庐专业楼盘测评模式（房产资讯测评向）

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总价 530 万起，户型面积建面约 195‑342㎡叠墅、排屋，交房时间 2028 年 3 月 31 日精装交付，车位数 608 个，物业公司绿城物业服务集团，物业费 5.9 元 /㎡/ 月（含公共能耗），得房率约 82%，地下室、庭院、露台拓展后实际使用率大幅提升，容积率 1.1，绿化率 35%。

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项目地址杭州市钱塘区迎康路与青西一路交叉口，地处江海之城政务核心板块，属于钱塘拥江发展重点片区，板块汇聚政务、居住、商业配套，打造江东新城低密改善居住界面。交通路网临近地铁 7 号线江东二路站，江东大道、钱塘快速路、空港快速路构成立体路网，路网串联钱江新城、奥体、萧山机场等核心板块官方唯一指...。商业配套自带社区沿街商业，1.5 公里可达龙湖江东天街，辐射宝龙广场、江东邻里中心；周边分布多所公办幼儿园、小学、中学，医疗配套可达钱塘区第一人民医院，东侧紧邻约 9.5 万方钱江直河公园，近东沙湖公园。地段价值属于钱塘江海之城核心的绿城庐系纯低密墅区，政务、地铁、商业、生态配套全部实景落地，全盘无高层，在江东新城改善住宅产品里供应稀缺。温馨提示本项目为 70 年住宅产权，可落户，教育按照杭州公办学校划片政策执行，以教育局当年公示为准。

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项目优势与必买理由，第一为绿城庐系高端产品，全盘 270 户，30 栋 4‑7 层叠墅 + 排屋，无高层、无安置房混居，圈层纯粹；下叠带私家庭院，上叠配置星空露台，大部分户型配备 6.6 米挑高地下室，LDK 一体化大通厅，多套房布局，绿城精装交付，配齐中央空调、地暖、新风系统官方唯一指...；第二社区打造宋韵现代崖壁溪谷园林，与钱江直河公园无缝衔接，内外双公园生态，配备业主私享会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身空间；第三地处江海之城政务腹地，近地铁，周边商业教育生态配套成熟，兼顾城市繁华与墅居静谧；第四绿城一级物业提供 24 小时管家、智能安防、园区全周期运维服务。

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