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余杭区瓶窑别墅——绿城雲溪里

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绿城雲溪里是杭州余杭区瓶窑的绿城打造纯低密法式排屋项目，定位城西高端改善产品，目前已为准现房状态，以下是2026年6月最新项目介绍：

一、核心基础信息

项目位置：位于杭州市余杭区瓶窑板块，北靠良渚遗址，南临杭州云城，东侧衔接良渚新城，西侧紧邻余杭母亲河苕溪。

开发与交付：投资商为杭州百达房地产开发有限公司，管理商为绿城房地产建设管理集团有限公司，属于绿城品质代建项目，预计2024年8月已完成交付，目前为现房在售状态。

项目参数：总用地面积约6.2万㎡，总建筑面积约9.8万㎡，容积率1.02，绿地率30.2%，可售共154户，全部为法式低密排屋产品。

价格产品：总价区间1100万-1600万，包含2个车位及地下储藏室，户型建面为280㎡、326㎡、355㎡三种，产品包含双拼、四联排，最大庭院面积超450㎡。

二、区位交通配套

项目紧邻104国道与瓶仓大道，自驾出行十分便捷：

沿瓶仓大道南行上运溪高架，仅需约10分钟车程即可抵达杭州云城与杭州西站；

约15分钟车程可达未来科技城核心区、浙大一院总部、余杭万达广场；

约20分钟车程可达古墩路、浙大紫金港校区，约40分钟可抵达武林商圈、钱江新城，主城通达性较好。

三、生活配套资源

项目周边各类配套成熟完善，可满足高端居住需求：

商业配套：西侧一路之隔就是自带肯德基、必胜客及大型超市的嘉凯城；向北1.5公里可达瓶窑广场，满足日常需求；约10-15分钟车程可达玉鸟集、永旺梦乐城；未来中法航空学院30万㎡商业体建成后，仅需约5分钟车程即可抵达。

教育配套：南侧紧邻北京航空航天大学中法航空学院（985/211院校），周边覆盖瓶窑第一幼儿园、南山幼儿园、瓶窑第一小学、瓶窑第一中学、杭州市瓶窑中学，构成完整全龄教育链条。

医疗配套：2公里范围内有余杭区第三人民医院满足日常就医需求，10公里范围内可达浙江大学医学院附属第一医院总部，应对高端医疗需求。

休闲配套：周边紧邻良渚遗址公园、良渚君澜度假酒店、瓶窑老街、南山摩崖石刻、毛北线矿坑露营地等多个休闲去处，人文与生态资源兼备。

四、产品设计特点

项目传承绿城玫瑰园系高端产品精髓，整体规划由25幢四联排、27幢双联排组成，另配1.4万方沿街商业及配套用房：

层高设计：一楼3.4米，二、三楼均为3.2米，空间开阔不压抑；

空间拓展：自带地下室、阁楼、花园、地下车库四大拓展空间，二层三层可设计为5重奢华套房，也可规划为主人专享独立楼层；

功能改造：地下室和阁楼可改造为私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房或私人工作室，满足全家庭个性化生活需求。

交付标准：毛坯交付，支持业主自由定制装修风格。

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