明玥逸庭
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昆山陆家明逸庭：生态人文社区，引领区域居住新标杆
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均价：1.4万起
建面：118-119-121-122平总户数：1292
容积率：2.3绿化率：35%
停车位：1618个车位比：1:1.25
物业费：2.98元/平/月
物业公司：保利物业
交付标准：装修交付带中央空调
交付时间：实景70年产权现房
地址：陆家镇绿地大道北侧、陈巷路西侧
交通配套
轨道交通：明玥逸庭与苏州地铁 11 号线（在建，可与上海地铁 11 号线无缝换乘）的距离优势显著。项目距离规划站点陆家站（现名菉葭站）约 300 - 350 米 ，步行即可轻松抵达。待线路开通后，乘坐轨交 7 站便能直达上海，大大缩短了与上海之间的通勤时间。不仅如此，根据规划，S1 号线未来还将连接昆山 K1 号线 ，届时换乘高铁前往上海虹桥等地会更加便捷，让居民真正实现沪苏同城的高效出行体验。
公共交通：项目周边 1 公里范围内分布着 6 个公交站 ，如陆家中学（高中部）站距离小区约 249 米，绿地大道富荣路站约 568 - 798 米不等 。昆山 136 路、151 路、253 路等多条公交线路在此停靠 ，这些公交线路进一步织密了区域交通网络，方便居民前往花桥、陆家镇内以及昆山其他区域，无论是上班、上学还是日常出行，即使没有私家车，依靠公共交通也能顺利抵达目的地。
自驾出行：项目地理位置优越，自驾出行同样十分便利。其以北有 G312 省道陆丰东路 ，沿此路向东可快速直达上海安亭。从陆家高速出入口进入京沪高速后，能够便捷地畅达上海虹桥、嘉定以及苏州园区等地 。此外，项目临近中环南线陆家立交 ，由此上中环可快速抵达昆山主要城区，实现半小时内绕昆山一圈的便捷出行，满足了居民日常通勤、商务出行以及周末自驾游等多样化的自驾需求。
教育配套
幼儿园：直线 3 公里范围内分布着 9 所幼儿园 ，像菉溪幼儿园距离项目在 800 米范围内 ，周边丰富的学前教育资源，为小区内适龄儿童提供了充足的入园选择。无论是追求公办幼儿园的优质普惠教育，还是倾向民办幼儿园的特色教学，家长们都能找到适合自己孩子的学校。且多数幼儿园距离较近，方便家长接送，保障孩子上下学的安全与便捷。
小学：陆家中心小学东校区、陆家中心小学校西校区、菉溪小学等 3 所小学位于项目直线 3 公里范围内 。这些小学在教学理念、师资力量以及教学设施等方面各有优势，为孩子们提供了扎实的基础教育。其中，陆家中心小学历史悠久，在昆山地区享有较高的声誉，拥有先进的教学设备和经验丰富的教师队伍，致力于培养学生的综合素质，让孩子在小学阶段就能打下坚实的学习基础。
中学：项目周边中学教育资源也十分出色。陆家高级中学距离约 600 米 ，该校为省四星级高中，教育质量有口皆碑，拥有优秀的师资团队和完善的教学体系，为学生提供高质量的中学教育，助力学生在高中阶段为升学做好充分准备。昆山新昆洋学校也在直线 3 公里范围内 ，学校秉持先进的教育理念，注重学生的个性化发展，为学生提供多元化的课程和丰富的教育活动。此外，苏州外国语学校（昆山校区）距离项目约 2.6 公里 ，该校涵盖幼儿园、小学部、初中部和高中部，以国际化的教育理念、多元化的课程设置以及优秀的师资队伍，为有国际化教育需求的家庭提供了优质选择 ，满足了不同学生的学习发展需求。
商业配套
社区商业：项目西侧规划约 5 万方社区商业服务中心 ，建成后将涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、美容美发等多种生活服务业态，为居民提供家门口的便捷生活服务，满足居民日常购物、餐饮、休闲等基本生活需求，下楼即可解决生活琐事，大大提升生活的便利性和幸福感。
综合商业体：明玥逸庭周边商业氛围浓厚，居民购物娱乐选择丰富多样。项目以北的陆家繁华老城区富荣路、友谊路 ，沿街商业发达，汇聚了各类店铺，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，生活气息浓郁，能满足居民日常生活的各类需求。步行约 2 公里可达启发广场 ，这里集影院、大型超市、连锁餐饮等多种业态于一体，是居民休闲娱乐、购物消费的好去处。此外，待苏州地铁 11 号线开通后，乘坐地铁还可便捷抵达嘉亭荟、华润万象汇等大型商圈 ，进一步丰富了居民的购物娱乐选择，享受更为繁华的都市商业配套。
医疗配套
综合医院：楼盘周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 6 个一级及以上医院 ，为居民的健康生活提供了可靠保障。昆山市第四人民医院距离楼盘约 1.3 - 1.7 公里 ，作为二甲综合医院，科室齐全，设备先进，拥有专业的医疗团队，能够应对各类常见疾病以及部分疑难病症的诊断与治疗，无论是日常的身体检查，还是突发疾病的救治，都能为居民提供及时有效的医疗服务。昆山新华医院距离楼盘约 1.4 - 1.7 公里 ，同样能为居民提供较为全面的医疗服务。此外，昆山红房子医院距离楼盘约 2.3 公里 ，在妇产科、不孕不育等专科领域具有一定的优势，满足居民在专科医疗方面的需求。
社区医疗：镇南社区卫生服务站距离楼盘 596 米 ，陆家镇陈巷社区卫生服务站距离楼盘约 1 公里 ，这些社区卫生服务站可提供基本医疗保健、预防接种、慢性病管理等服务 ，方便居民日常看病就医，实现小病不出社区就能得到有效治疗，让居民能够及时关注自身健康状况，享受便捷的基层医疗服务。
生态休闲配套
明玥逸庭周边生态环境优越，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间，让居民能够在繁忙的生活中亲近自然，放松身心。
公园绿地：项目周边 3 公里范围内分布着多达 10 个公园 ，宛如置身于城市绿肺之中。紧邻项目北侧的菉葭生态园，占地约 40.3 万平方米 ，是集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园区 。园内绿树成荫，湖泊清澈，设有步行道、健身设施、儿童游乐区等 ，居民可以在这里散步、锻炼、游玩，享受清新的空气和大自然的宁静与美好，无论是亲子家庭共度欢乐时光，还是个人进行健身锻炼，都能找到合适的空间。此外，古木河运动公园距离约 971 米 ，菉溪公园距离约 995 米 ，这些公园各具特色，为居民提供了多样化的休闲选择。
滨水空间：项目东侧紧邻吴淞江生态廊道 ，这里是上海苏州河的上游，拥有 “自然野趣、生态大气” 的滨江风光 。居民可以沿着河岸漫步，欣赏美丽的江景，感受江风的吹拂，享受滨水生态带来的舒适与宁静。未来，吴淞江生态廊道还将进一步规划建设，打造更多的休闲设施和景观节点，为居民提供更加优质的滨水休闲空间，成为居民日常休闲放松的又一理想去处。
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
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