吴风宸樾府
恒温恒湿恒氧科技住宅
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价格：19000/平
产权年限：70年
占地面积：34394平米/建筑面积：98867平米
绿化率：35%/容积率：2
规划楼栋：9栋/户数：520户
装修类型描述：精装修
物业费：3.1元/月/平米
交房时间：期房 2026.09.30
在售 高层17-26层小高层17层
在售：建面165㎡ 建面137㎡ 建面112㎡
在售楼栋：9号楼 7号楼 4号楼 3号楼 2号楼
开发商品牌：苏州兆润投资
地址：苏州吴中甪直长虹北路与海藏西路交汇处
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1. 项目基础信息
开发商：建屋发展（园区国企）、斜港置业（豪宅标准制定者）、朗诗地产（绿色科技引领者）联合开发，朗诗操盘，品质有保障。
物业公司：待补充（建议咨询售楼处）。
交房时间：预计2026年（具体以合同为准）。
容积率：2.0，绿化率约35%，居住舒适度高。
车位配比：约1:1.5（共802个车位），满足日常需求。
物业费：待补充（建议咨询售楼处）。
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2. 交通配套
轨道交通：
地铁6号线延伸线长虹路站（在建，距离约400米），预计2027年通车，未来5站直达甪直核心区，便捷连接苏州主城区。
规划中的地铁2号线、17号线将进一步强化区域交通网络。
主干道与高速：
紧邻金鸡湖大道（北侧约50米）、东方大道（南侧约1.5公里），自驾20min直达园区核心。
沪常高速、常嘉高速环绕，15min直达高速入口，高效衔接长三角城市群。
公交覆盖：周边1公里内设多个公交站点，步行8min可达公交总站，5条线路覆盖全城。
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3. 教育配套
全龄段优质学校：
幼儿园：贝尔陶浜幼儿园、维乐伟才幼儿园（距离约1公里），注重幼儿综合素质培养。
小学：星泽实验学校（九年一贯制，北校区紧邻项目），由苏州工业园区与吴中区合作共建，师资力量雄厚，教学质量有保障。
中学：甪直高级中学、甫里中学（距离约3公里），升学路径清晰。
教育优势：板块内教育资源密集，从幼儿园到中学全覆盖，家长无需担忧接送问题。
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4. 商业配套
核心商圈：
长虹广场（距离约300米），提供购物、餐饮、娱乐一站式体验。
维乐城购物中心、阳光荟（距离约1公里），丰富业主购物选择。
规划商业：
1座邻里中心、1座高标准商业水街（在建），未来将引入高端品牌，提升商业氛围。
其他商业体：南山维乐城、万嘉生活广场（距离约3公里），满足多样化消费需求。
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5. 医疗配套
基础医疗：吴中区第二人民医院（距离约10公里），提供基础医疗保障。
三甲医院：独墅湖医院（苏州大学附属，距离约10公里），适合重症就医。
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6. 休闲与生态配套
自然景观：
吴淞江生态廊道（869米滨水休闲带），适合散步、健身。
甪直古镇（国家4A级景区，距离约3公里），兼具人文景观与休闲功能。
社区景观：
特邀中国景观设计大师赵卓毅操刀，以宋朝《长河八景图》为蓝本，打造240米水系中轴及八境园景，营造社交场景与微度假生活。
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