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中海狮山云起
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📚销售经理：13013766193（置业专线）
一、基础信息
开发商：中海地产（苏州）有限公司
物业公司：中海物业（国家一级资质，物业费 3.42元/㎡·月）
产权性质：70年住宅
容积率：2.3，绿化率：30%
交付标准：精装交付（含中央空调、地暖、新风系统及智能家居）
交付时间：预计 2026年6月30日（2025年5月已主体封顶）
地理位置：高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西
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二、规划与产品设计
1. 建筑规划
楼栋布局：13栋23-25层高层住宅，总户数 635户
车位配置：总计 1346个（地上17个+地下1329个），车位比 1:2.14
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2. 主力户型与价格
注：
全系户型配备私梯入户、极致收纳空间及IMAX级视野；
223㎡顶跃含创新家政间及多功能露台。
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3. 社区配套
科技系统：分户式智控科技系统，支持温湿度、新风、静音六大自由调节（华为鸿蒙智家远程操控）；
下沉式会所：含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅及露天花园；
园林设计：借鉴苏州留园与北海静心斋，打造中央庭院景观。
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三、核心配套
交通
地铁：
直线500米至 5号线落星桥站；
1公里内覆盖轨交1号线（玉山路站）、3号线（索山桥西站）。
路网：西环快速路、中环西线、苏福快速路环绕，高效连通姑苏区及苏州北站。
教育
狮山实验小学（馨泰校区）、新区第一初级中学（本部）、苏州外国语学校；
提示：新房交付前不划分学区，以教育局最终公示为准。
商业与人文
商业体：
龙湖狮山天街、美罗商城、泉屋百货（均距项目约2公里）；
文化地标：苏州博物馆西馆、狮山公园、艺术剧院。
医疗
紧邻明基医院（国家三级综合医院）；
苏大附二院、高新区人民医院。
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四、项目亮点
科技住宅标杆：中海6.0迭代产品，沪苏首例分户式智控系统；
圈层定位：纯改善社区，配备山海会客厅等高净值社交空间；
区位价值：狮山CBD核心，承接商务创新区“一心五园”产业红利；
国企品质：中海深耕苏州20年，交付保障性强。
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建面约153、183㎡户型均为4房2厅2卫设计，全卧室朝南、大横厅，宽景双联阳台，全屋带飘窗，采光通风效果卓越。
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