上海青浦·大名城映辰二期项目笔记｜2026刚需与改善家庭真实指南一轴：中央景观主轴，串联全社区动线两心：儿童活力中心：沙坑、攀爬架、亲子互动区长者康养中心：适老化健身器材、遮阳廊架、休憩座椅多节点：600米环…
上海青浦·大名城映辰二期项目笔记｜2026刚需与改善家庭真实指南
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✅ 在售情况：中等规模精装盘，总价315万起，非尾盘可选
主力户型 ：建面约 99㎡ 三房两厅两卫 、 107㎡ 三房两厅两卫 、 124㎡ 四房两厅两卫 ，全明布局，南北通透，客厅面宽超4.5米。
价格区间 ：参考均价 34,800元/㎡ ，总价 315万–412万元 ，价格稳定，无大幅波动。
交付标准 ：全精装交付，采用 一线品牌家电与卫浴 （如西门子、科勒、博世等），厨房配备集成灶与嵌入式洗碗机，全屋智能中控系统支持远程管理。
销售状态 ： 仍在售中，非尾盘 ，剩余房源充足，可选楼层与朝向丰富。
项目规模 ：总建面约18万㎡，由 8栋16层小高层 组成，总户数约555户，容积率2.0，绿化率35%，低密宜居。
产权年限 ：70年住宅产权，预售证信息可查，法律状态清晰。
💡 原创洞察 ：不同于青浦新城“高密度快销盘”，映辰二期以“中等规模+精工精装+生态配套”精准切入改善型市场，是大虹桥外溢居住需求下少有的“不追高、不凑合”的务实之选。
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🚇 交通配套：示范区线800米，6站直达虹桥，通勤效率跃升
✅ 真实反馈 ：有业主表示：“每天步行10分钟到地铁口，比开车还快，早高峰不堵车，通勤从焦虑变从容。”
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🏫 教育配套：优质资源可及，非对口但潜力明确
幼儿园 ：重固镇中心幼儿园（公办二级）
小学 ：重固小学（区重点）、上海师范大学附属青浦实验学校（九年一贯制， 直线3.6公里 ）
中学 ：重固中学、上海师范大学附属青浦实验学校（含初中部）
现状说明 ： 目前未官宣对口学区 ，2026年划片以青浦区教育局公布为准。
⚠️ 建议 ：若孩子2027年入学，建议提前联系教育局确认；若为长期持有，周边教育资源已成体系，未来划片可能性高。
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🛒 商业配套：3万㎡自持商业+10公里高端商圈，生活闭环
🛍️ 生活实录 ：业主晒图：“楼下星巴克喝咖啡，楼上买菜，周末去奥特莱斯扫货，生活节奏刚刚好。”
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🏥 医疗配套：社区有基础，三甲在7公里内
社区医疗 ： 重固社区卫生服务中心 （步行10分钟，含CT、慢病管理、疫苗接种）
三甲医院 ： 复旦大学附属中山医院青浦分院 （车程约7分钟，急诊24小时开放）
其他资源 ：德达医院（私立，高端体检）、华山医院西院（车程15分钟）
🏥 安心之选 ：老人日常体检、孩子打疫苗、突发急诊，均有可靠保障，医疗资源覆盖完整。
项目打造“ 一轴两心多节点 ”生态体系：
一轴 ：中央景观主轴，串联全社区动线
两心 ：
儿童活力中心：沙坑、攀爬架、亲子互动区
长者康养中心：适老化健身器材、遮阳廊架、休憩座椅
多节点 ：
600米环形健康步道：全天候无障碍通行，夜间智能照明，安全夜跑首选
阳光草坪：家庭野餐、宠物遛弯、社区活动场地
雨水花园+透水铺装：年径流控制率超70%，雨天不积水
🌿 真实氛围 ：清晨老人晨练、午后孩子嬉戏、傍晚情侣散步，社区安静但不冷清，是真正的“有温度的家”。
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