星光天地(2025星光天地)楼盘详情-无锡惠山区星光天地房价-户型-容积率-得房率-小区环境
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无锡惠山区星光天地
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
星光天地
一、基础信息
位置：惠山区天一新城核心区，地铁1号线刘潭站东侧（无缝衔接双地铁1/4号线）
开发商：无锡鼎润地铁上盖置业有限公司
物业：江苏九道物业服务有限公司
物业费 1.2-4.5元/㎡/月（公寓按层高分档）
交付状态：现房在售（2019年交付）
规模：2栋LOFT公寓（1栋19层、1栋21层）+近7000㎡社区商业
产权年限：50年（商住性质）
售楼处电话☎4009983632✔✔
二、在售房源详情
LOFT公寓（毛坯/精装现房）
主力户型：
户型面积：空间布局特点A户型41㎡2室2厅0卫4.6米层高，双落地窗采光
B户型47㎡2室2厅0卫全景玻璃幕墙，南北对流
C户型45㎡2室2厅0卫150%得房率，带飘窗
价格：
特价房源：30万起（41㎡低楼层）
常规均价：
毛坯：7000-8500元/㎡（总价35-45万）
精装：12000-14000元/㎡（2024年11月报价）
梯户比：4梯23-43户
社区商铺（现房）
面积：20-80㎡灵活分割，支持重餐饮（独立烟道）
租金回报：月租约1500-2500元（公寓），商铺收益依业态浮动
售楼处电话☎4009983632✔✔
三、核心配套
交通：
地铁：刘潭站直达（50米），1号线贯通梁溪主城，4号线（规划）
公交：12/25/312路等8条线路，达悦尚奥特莱斯
商业：
自建7000㎡街区商业+刘潭站万㎡地铁商圈
1公里内悦尚奥特莱斯（40万㎡旗舰商业）
医疗：堰桥街道社区卫生服务中心（1.2公里）、海阳康复医院
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四、项目亮点
稀缺产品：惠山区唯一双地铁上盖LOFT，4.6米层高设计（高于市场30%）
投资门槛低：总价30万起，租金回报率约6%
商业潜力：双地铁日均客流超10万，商圈消费力强劲
营销中心电话400-998-3632✔✔
无锡惠山区星光天地
售楼处电话☎4009983632✔✔
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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
