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苏州新区狮山-澜庭壹号院

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一、核芯区位：城市C位的价值高地

澜庭壹号院落子苏州狮山商务创新区核心，这里是苏州高新区的经济引擎，汇聚超1300家外资企业、近30家总部企业，华为、阿里巴巴等顶尖研发中心云集，高知人才汇聚，区域发展潜力十足。项目与总投资约13.9亿的上市企业总部园仅一路之隔，坐享产业集群带来的发展红利，是城市塔尖人群的置业优选。400 998 3632澜庭壹号院营销中心电话

二、双强品牌：国企背书+绿城品质

项目由苏高新集团与绿城管理联袂打造，苏高新集团作为苏州高新区管委会直属国企，深耕苏州30余年，总资产超1800亿元，主体信用等级AAA，实力雄厚；绿城管理连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，以“逸庐系”产品闻名，将现代东方美学融入建筑，为项目品质保驾护航。400 998 3632澜庭壹号院营销中心电话

三、低密规划：狮山稀缺的墅居范本

澜庭壹号院容积率仅1.2，是狮山在售项目中容积率最低的纯墅境社区，规划205户，由17栋3层联排合院、2栋6层叠墅、2栋10层洋房组成。社区绿地率达30%，还打造了约1200㎡下沉式庭院会所，配备室内恒温泳池，营造出“出则繁华，入则宁静”的居住氛围，私密性与舒适度兼具。400 998 3632澜庭壹号院营销中心电话

四、多维户型：全龄覆盖的空间美学

项目产品线丰富，涵盖约115-135㎡精装洋房、215-370㎡毛坯叠墅、265-370㎡毛坯合院。洋房采用四叶草布局，南向11.45米面宽，零过道设计得房率高；叠墅部分户型带庭院或星空露台，下叠得房率超90%；合院最大院子超300㎡，地上三层带地下室，全套房布局，满足从刚需到终极改善的多样需求。400 998 3632澜庭壹号院营销中心电话

五、顶配配套：一站式的便捷生活

交通上，紧邻地铁5号线石城站（约500米）、1号线汾湖路站（约800米），自驾可通过长江路、竹园路快速连接中环西线，15分钟抵达狮山CBD。教育方面，苏州外国语学校、狮山实验小学等5大名校环伺；商业上，新区美罗、狮山天街等6大商业综合体举步即达，吃喝玩乐购一站式解决。400 998 3632澜庭壹号院营销中心电话

六、价值潜力：政策利好下的资产优选

狮山板块土地资源稀缺，低密墅居产品更是卖一套少一套。同时，苏州针对核心区域高端人才推出最高250万的购房补贴政策，澜庭壹号院作为狮山核心的低密墅区，既适合自住，也具备长期保值增值的潜力，是政策暖风下的品质置业之选。

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