2025聚焦仁恒·滨湖湾!吴中太湖新城仁恒·滨湖湾楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

苏州吴中太湖新城仁恒·滨湖湾

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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仁恒·滨湖湾

🏢 基础信息

位置：吴中太湖新城核心区，橘林街东侧、君益路南侧

开发商：苏州正宏置地有限公司（吴中经发与仁恒置地联合开发）

规模：

占地约6.07万㎡，总建面约21.07万㎡

规划17栋住宅（14-24层小高层/高层），总户数763户

容积率：2.3，绿化率：37%，车位配比：1:2.28（共1736个地下车位）

物业：仁恒物业（费率待公示）

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💰 最新销售动态

在售户型与价格：

主力户型：

156㎡四居：总价420-460万（三卧朝南，LDK一体化设计）

181㎡四居：总价480-520万（双套房设计）

222㎡四居：总价600-640万（270°观景视野）

整体均价：约28000元/㎡（精装交付，一房一价）

交付进度：

一期计划2025年9月交付，二期预计2026年3月交付

2025年5月施工正常推进（内外结构施工中）

特惠信息：

2025年4月价格下调：222㎡户型降40万至620万/套，181㎡户型降50万至500万/套

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🌇 核心配套

交通

地铁：

4号线支线“苏州湾北站”步行约580米

7号线（运营中）无缝衔接

自驾：友新快速路、沪常高速直达全城，东太湖隧道（在建）连通园区

教育

学区：对口华东师范大学苏州湾实验小学、华中师大苏州实验中学（需提前落户）

自建：规划9班幼儿园（具体投用时间待定）

商业与休闲

商业体：

3公里内覆盖永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场

毗邻亚洲最大地下城“橙天里”（2025年开业）

生态资源：

步行可达天鹅湖公园，太湖生态廊道环绕

社区配置恒温泳池、健身房等高阶会所

医疗

2公里内：苏州第九人民医院（三甲）

泰康吴中康养中心、星辰儿童医院（在建）

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⚠️ 项目亮点与提示

产品设计：

全铝板玻璃幕墙外立面，围合式布局最大化景观视野

主力户型层高3米，LDK一体化+全明格局

交付标准：精装含中央空调、地暖、新风系统，装修成本≥2000元/㎡

产权年限：70年住宅

咨询方式：售楼处电话 400-998-3632（动态以实际为准）

苏州吴中太湖新城仁恒·滨湖湾

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