锦鸣雅居
硬核改善！城东低密真洋房
仅420席，臻稀之上再造臻稀
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价格：20000起
户型面积：203㎡
物业公司：中建七局物业
物业费：3.53㎡/月
交房时间：2026年3月
容积率：约1.45绿地率：约30%
得房率：约85%左右装修配置：精装修
车位配比：1:2占地面积：约4.9万㎡
建筑面积：地上7.24万㎡、地下3.6万㎡、总建面10.84万㎡
规划户数：420户，由17栋7-10F小高层组成
开发商：昆山市嘉恒房地产开发有限公司
项目地址：娄东路南侧、吴淞江路西侧
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核心价值亮点：
交通便捷，沪昆同城生活圈
距苏州轨交11号线鱼池泾站约800米，步行可达，30min内直达昆山南站、苏州园区，并可无缝换乘上海11号线，实现跨城通勤 。
自驾出行高效：紧邻中环东线、前进东路、娄江快速路，15min通达昆山主城，25min抵达苏州工业园区，50min直达上海虹桥枢纽 。
高得房率，空间实用性强
得房率高达85%–92%，远超普通高层住宅（普遍75%–80%），尤其大面积户型实现南北双阳台设计，实际使用空间优势显著 。
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精装交付，配置一线品牌
配备中央空调、新风系统、地暖三大件，装修标准约3000元/㎡，厨卫采用西门子（Siemens）厨电、唯宝（Villeroy & Boch）卫浴等国际一线品牌，品质感强，省去装修烦恼 。
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配套成熟，生活丰盈无忧
商业：3公里内覆盖金鹰国际、世茂广场、奥特莱斯、合盛嵘商业广场等大型商业体，未来永旺梦乐城、开市客开业后更添便利 。
教育：周边有晨曦小学、兵希中学，B05单元规划新增4所新学校，项目南侧亦有小学与幼儿园规划，教育资源持续升级 。
医疗：南侧即为昆山市第一人民医院东部医疗中心（三甲），3公里内还有宗仁卿纪念医院、昆山妇幼保健院，
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健康护航便捷 。
生态：临近娄江、时代公园、夏驾河湿地公园，鲜氧环绕，宜居属性突出 。
区域发展潜力强劲
项目所在为昆山ZF重点发展的东部新城B05单元，规划打造260万方“昆山东部富人区”，未来将聚集高端居住、商业与产业资源，区域价值可期 。
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价格与户型参考
主力户型：建筑面积约143㎡、170㎡、203㎡四室，满足多代同堂需求 。
参考均价：备案价约28,800元/㎡，总价区间约412万–585万元/套
户型鉴赏： 锦鸣雅居售楼热线：
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建面约170/203㎡户型，四室格局，南北通透；南向大面宽，双联景观阳台，成就郎阔空间尺度，尽揽清风与阳光；独立入户玄关，私密有界；飘窗与房间开间同宽，尽揽阔绰视野；主卧套房设计，独享天地，自成静界。
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