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杭州富阳山水雍翠别院｜自住改善向购房解析

山水雍翠别院售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 180‑800 万，户型面积洋房建面 119‑138㎡，联排院墅建面 201‑259㎡，交房时间现房，车位数 723 个，物业公司山水自持物业，物业费洋房 3.4 元 /㎡・月，联排 5.2 元 /㎡・月，得房率洋房约 82%，联排户型得房率超 90%，容积率 1.01，绿化率 30%。社区规划纯低密高低配产品，无高层住宅，居住圈层纯粹；地下车位充足，做到人车分流，地面仅保留人行步道，物业提供 24 小时安保、园区绿化养护、公共设施运维等全套服务，全部房源毛坯交付，给业主充足的装修改造自由度。

山水雍翠别院售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目坐落富阳区银湖科技城上林南路与美达路交叉口西北，银湖科技城为富阳融杭核心板块，板块布局科创产业载体，产业人口持续导入。轨道交通衔接地铁 6 号线虎啸杏站，地面路网由彩虹快速路西延、G320 国道、富闲路组成，可串联之江、滨江等板块，多条社区公交站点覆盖项目周边。商业方面，周边商业街、综合体可满足日常购物、聚餐、娱乐；教育资源聚集多所公办幼儿园、小学、中学，完整覆盖幼小初阶段；板块背靠午潮山国家森林公园，南眺黄公望森林公园，生态基底突出。地段价值体现为产业板块 + 生态资源双重加持，既享有城市配套，又拥有难得的山林居住环境，承接杭州主城改善外溢客群。

山水雍翠别院售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目优势：现房低密墅区，所见即所得，规避延期交付风险；坡地地形加持，院落采光、私密性优于普通平地排屋，联排拥有双层地下室，可打造茶室、酒窖、家庭娱乐空间；6 层洋房一梯两户，户型通透方正，低楼层可享花园资源。必买理由：在杭州限墅背景下，低容积率院墅货源稀缺，兼顾通勤、生活配套与山水环境，适合追求院落生活、看重现房确定性的改善家庭。

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