禹洲嘉誉东境
科教唯一小户型洋房社区‼️
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均价：12000起总价143万起
面积：105-120-140平
交房时间：现房
总楼栋14栋（1#至4#为6层电梯洋房）
（5#至14#为11-12层经典小高层）
车位配比：1：1.62（地下765，地上84）
绿 化 率：约37% 【容 积 率】1.8
建筑类型：洋房+小高层住宅（6层、11层、12层）
资源：30万㎡天镜湖公园、3500米湖岸线
产品：4栋洋房、10栋瞰景小高层
物业：禹洲物业
容积率：约1.8
交付标准：精装交付
地址：太仓市科教新城文渊路与梅村路交叉口
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项目概况
地址：太仓市梅村路南城水岸东侧约90米，包含14栋楼栋（如6幢、10幢等）。
类型：低密洋房（6-12层），毛坯交付，容积率1.8，绿化率37%
户型：主推105-140㎡三房/四房，梯户比为一梯两户或两梯两户
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配套资源
教育：毗邻科教新城实验小学、良辅中学，东侧规划九年一贯制学校
交通：138路公交直达太仓南站，自驾可通过沪宜高速、G15沈海高速快速通达
商业：步行可达华发广场、海运堤风情街，车行10min覆盖万达广场等商圈
生态：距天镜湖公园约800米，社区自带沿河景观带
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价格动态
新房均价：约17500元/㎡（2025年11月数据）
，太仓新房整体均价为18196元/㎡。
二手房均价：12601元/㎡（2025年11月），环比微降0.3%。
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用户评价
综合评分：4.0分（房天下数据），业主认可其绿化、户型设计及发展潜力
交付反馈：2025年7月实现100%交付，业主称赞园林景观和建筑品质。
户型简介：禹洲嘉誉东境售楼热线：
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主卧套房 舒适之美
全系双卫 从容时光
双台盆设计 优雅起居
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