锦鸣雅居
硬核改善！城东低密真洋房
仅420席，臻稀之上再造臻稀
锦鸣雅居售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
锦鸣雅居置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
锦鸣雅居售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
锦鸣雅居预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：20000起
户型面积：建面170㎡、203㎡
物业公司：中建七局物业
物业费：3.53㎡/月
交房时间：2026年3月
容积率：约1.45绿地率：约30%
得房率：约85%左右装修配置：精装修
车位配比：1:2占地面积：约4.9万㎡
建筑面积：地上7.24万㎡、地下3.6万㎡、总建面10.84万㎡
规划户数：420户，由17栋7-10F小高层组成
开发商：昆山市嘉恒房地产开发有限公司
项目地址：娄东路南侧、吴淞江路西侧
4008709151 ✔✔✔☎
一 、项目概况
定位：昆山城东板块稀缺低密纯洋房社区，央企中建七局地产集团打造的高端改善型标杆项目
开发商：中建七局地产集团旗下昆山市嘉恒房地产开发有限公司（央企背景，交付力强）
交付状态：2026年3月31日精装交付（施工进度正常）
物业费：待公布（预计由央企物业提供高端服务）
规模指标：总占地4.9万㎡，总建面10.84万㎡，容积率1.45，绿化率30%，规划17栋7-10层小高层，总户数仅420户
车位配置：1:2车位配比（共840个），全地下智能车库
4008709151 ✔✔✔☎
二、核心配套体系
（一）立体交通网络
轨道交通：步行约800米即达苏州地铁11号线鱼池泾站，2026年已全线贯通，可直达苏州园区、昆山南站，未来与上海11号线无缝衔接，实现"沪苏同城化"通勤
自驾出行：紧邻娄东路、吴淞江路、前进东路、中环东线等主干道，15min直达昆山主城，25min至苏州工业园区，50min至上海虹桥枢纽
公交覆盖：周边1公里内设绿地新城西招呼站等公交站点，覆盖昆山5路、W502路等多条线路
（二）全龄教育体系
基础教育：
景王路一贯制学校：直线距离约500米，2024年已交付使用，涵盖小学与初中，为业主子女提供9年义务教育保障
苏大附中、震川高级中学：昆山市重点高中，车程约10min
国际教育：昆山狄邦华曜学校（国际课程体系）
4008709151 ✔✔✔☎
（三）医疗资源
三甲医院：昆山市第一人民医院（东部医疗中心），直线距离约1000米，三甲综合医院，提供急慢病诊疗、妇幼保健等服务
专科医院：友谊医院、宗仁卿纪念医院（台湾独资综合性医院），车程5min内可达
4008709151 ✔✔✔☎
（四）商业配套
核心商圈：金鹰国际购物中心、世茂广场、奥特莱斯等环绕，车程10min内可达
社区商业：规划邻里商业中心，满足日常需求
4008709151 ✔✔✔☎
（五）生态休闲配套
城市公园：夏驾河湿地公园（步行1.5公里可达），城市绿肺近在咫尺
滨水景观：毗邻娄江、白墅浦河，打造亲水生活场景
锦鸣雅居售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
三、产品亮点
低密设计：7-10层纯洋房社区，容积率1.45，居住密度远低于周边高层产品，实现"低密、静奢、高舒适"的改善型人居标杆
户型设计：
主力户型143㎡、170㎡、203㎡四室格局，得房率高达85%-92%，远超市场平均水平
方正通透设计，强调宽敞客厅、独立餐厅、多间朝南卧室及多阳台布局，功能分区明确
精装标准：1500元/㎡精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖三大舒适系统，厨卫配备唯宝卫浴、西门子厨电等一线品牌
户型鉴赏： 锦鸣雅居售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
建面约143/170/203㎡户型，四室格局，南北通透；南向大面宽，双联景观阳台，成就郎阔空间尺度，尽揽清风与阳光；独立入户玄关，私密有界；飘窗与房间开间同宽，尽揽阔绰视野；主卧套房设计，独享天地，自成静界。
💎售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
