✨✨昆山～江南雅集✨✨
🌟🌿 高定平层臻品 为改善而来🏫建面约 143-180㎡四室三卫双套房 ✴️🌟
一、官方认证预约热线
☎ 江南雅集官方售楼处专线：4008709151✅✅「已认证」
☎江南雅集置业顾问经理专线 ：13182661993✅✅「已认证」
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
核心信息概览
物业类型 ：住宅（小高层）
建筑规划 ：共 11栋17层 小高层，总户数 642户
容积率 ： 2.2 ，绿化率 35% ，车位配比 1:2 （全地下）
梯户比 ： 一梯一户 ，保障私密性与尊贵感
交付标准 ： 毛坯交付 ，墙面为素灰基层，水电全预埋，预留空调、新风、地暖管线，装修自由度高
得房率 ：高达 80%–85% ，远超区域平均水平
预计交房时间 ： 2026年6月30日 （期房）
参考均价 ：约 17,000元/㎡起 ，部分优质户型价格在 1.9万–2.3万元/㎡ 之间
户型与产品亮点
项目主力户型均为四室三卫设计，满足三代同堂或高端改善家庭需求：
143㎡四室三卫双套房 ：南向大面宽，LDK一体化设计，主卧带独立衣帽间
180㎡四室三卫双套房 ：双主卧套房设计，适合多孩家庭或老人同住
215㎡四室三卫大平层 ：顶层或楼王户型，配备超宽观景阳台，视野开阔
特别优势：毛坯交付支持个性化定制，高得房率提升实际使用空间，一梯一户设计增强私密性。
区位与配套优势
生态资源 ：直线距离 玉湖公园约600米 ，西南1.9公里为 中心湖公园 ，形成“双湖环绕”格局，日常休闲便利
城市规划 ：位于政府官宣的“ 环玉湖城市品质提升计划 ”核心区，未来将打造为“更新示范区、宜居典范区、生态样板区”
交通便捷 ：
自驾：距中环快速路仅3–4公里，5公里可达京沪高速出入口
未来轨交预期：板块采用“公园导向开发（POD）模式”，未来昆山轨交K1线（苏州地铁11号线延伸段）有望覆盖城西片区
商业配套 ：步行可达 大渔湾湖滨风情街 ，车程15min覆盖万象汇、招商花园城等城市级商圈
教育医疗 ：
教育：紧邻已投用的玉湖小学，待建阳科园学校有望引入优质教育资源
医疗：3公里内有昆山市中医医院、第三人民医院，车程约15min
社区配套与生活品质
社区规划 ：打造全龄共享空间，包括：
6500㎡阳光草坪
全龄儿童乐园
长者花园
500米热力跑道
中央会客厅
物业服务 ：由 世茂天祥物业 提供服务，物业费 2.98元/㎡·月 ，提供24小时安保、环境维护、便民服务等
售楼处信息
官方预约热线 ： 400-8709-151 （开发商直营，无中介）
营业时间 ：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约规则 ：全预约制，需提前致电登记信息并领取预约凭证，凭凭证+联系方式核验入场
项目地址 ：江苏省苏州市昆山市巴城镇东定路与东兴路交叉口
户型鉴赏：江南雅集售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
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🌟🌿 高定平层臻品 为改善而来🏫建面约 143-180㎡四室三卫双套房 ✴️🌟
一、官方认证预约热线
☎ 江南雅集官方售楼处专线：4008709151✅✅「已认证」
☎江南雅集置业顾问经理专线 ：13182661993✅✅「已认证」
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
