伯爵大地鼎耀花园(2025伯爵大地鼎耀花园)楼盘详情-昆山城西伯爵大地鼎耀花园房价-户型-容积率-小区配套

昆山城西伯爵大地鼎耀花园

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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伯爵大地鼎耀花园

一、基础信息

开发商：昆山鼎耀房地产开发有限公司

位置：昆山市城西体育场路168号（马鞍山路交叉口）

物业类型：高层住宅，部分含别墅业态

总户数：约569户（主力数据，历史记载存在569户、1187户、1263户差异）

容积率：2.28，绿地率：40%

车位配比：1:1.3，车位总数1256个

装修标准：毛坯交付

物业公司：上海锐翔上房物业管理有限公司，物业费：1.7元/㎡/月

交房时间：2025年12月

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二、户型与价格

主力户型：

74-77㎡一居/二居：主打小户型，梯户设计为2梯3户或2梯4户

166-207㎡四居室：包括166㎡、180㎡、190㎡、195㎡、203㎡、206㎡、207㎡等，部分为2梯2户设计

价格区间：

均价：28000-30000元/㎡，总价约210万-620万元

促销信息：部分房源首付比例可低至15%，限时优惠活动

近期动态：2025年6月挂牌均价约27000-34000元/㎡，二手房历史最高价达30000元/㎡

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三、核心配套

交通：

地铁11号线文化艺术中心站（直线约500米），步行5分钟可达；

公交线路密集（昆山105路、117路、165路等）

主干道连接中环快速路、前进西路，5分钟车程直达沪昆苏核心区

教育：

奇智鼎耀幼儿园（800米内）、娄江小学、昆山第一中学（四星级高中），全龄教育资源完备

医疗：

西部医疗中心（步行可达）、昆山市第一人民医院（三甲级，直线3公里内）

商业：

万象汇商业广场、西城后街商业街、新江南生活广场等商圈环绕（3公里内）；社区自建便利店与会所

生态：

紧邻3150亩昆山市森林公园（直线约900米），社区内规划中央景观公园与阳光草坪

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四、社区亮点

交通便捷性：地铁直连上海迪士尼、苏州金鸡湖，实现沪昆通勤一体化

智能化管理：配备人脸识别门禁、智能安防系统，提升居住安全性

园林设计：“两轴一带两巷”布局，融合法式园林与现代简约风格，打造酒店式景观环境

地段优势：城西核心板块，毗邻体育中心（390米）与文化艺术中心（300米）

以上信息综合自2025年6月至7月初公开资料，具体以开发商公示为准

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