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荷岸晓风是由中建东孚、九龙仓、世茂集团三大品牌房企联合开发的苏州相城区高端住宅项目，定位为"中央公园板块生态宜居社区"。项目位于相城区元和街道文灵路999号(地铁4号线张庄站旁)，总占地面积约11.21万㎡，总建筑面积38.6万㎡，容积率2.5，绿化率37%，规划39栋住宅(20栋高层+19栋洋房)，总户数2196户，车位配比1:1.28。

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开发商苏州孚元置业有限公司由上海孚虹置业、上海斐郁企业和苏州耀龙投资共同持股，注册资本28.75亿元。项目物业由上海中建东孚物业管理有限公司负责，一级服务资质，物业费2.33元/㎡/月。交付方式为毛坯现房，部分楼栋自2023年起已陆续交付

产品特色

户型设计

项目主力户型涵盖99-140㎡高层平层及141-286㎡叠加别墅：

99㎡三房两厅两卫：动静分区，得房率较高，总价180万起

119㎡三房两厅两卫：南北通透，全明设计，套内面积约92.96㎡

140㎡四房两厅两卫：LDK一体化空间，双套房配置

叠加别墅：上叠167㎡约350万，下叠141㎡+地下室总价530万起，部分赠送花园面积达75㎡

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建筑亮点

地铁上盖物业：东门零距离接驳地铁4号线张庄站，步行仅50米

全龄化社区规划：内部设8.5万㎡公园，含儿童乐园、健康步道及社交广场

现代典雅立面：黑白灰基调搭配大面积蓝灰色玻璃，呈现简约美学

高得房率设计：部分户型赠送面积达25㎡，复式产品赠送约8㎡U型厨房

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价格与优惠

当前项目在售价格区间：

高层平层：均价1.9万-2.5万/㎡，特惠房源99㎡总价170万起

叠加别墅：分层定价，上叠167㎡约350万，下叠141㎡+地下室总价530万起

最新促销：推出8套限时特价房，单价仅1.55万/㎡起(原价2.5万/㎡)，相当于直降近1万/㎡，优惠力度显著

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周边配套

交通配套

轨道交通：地铁4号线张庄站无缝接驳，3站直达苏州火车站

自驾路网：3公里内可达中环北线及春申湖快速路，直达园区

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教育资源

幼儿园：张庄幼儿园、玉成幼儿园

中小学：玉成实验小学、相城实验中学、苏州外国语学校(相城校区)

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医疗资源

相城人民医院(二甲)

苏大附属第一医院(三甲)

苏州市妇幼保健院(三甲)

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商业配套

大型综合体：大悦春风里(800米)、繁花中心(2公里)

社区商业：仁恒里、元联安元丽邻广场

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项目优势

稀缺生态资源：紧邻21.7平方公里中央公园及荷塘月色湿地公园，形成天然氧吧

现房销售：所有楼栋实景呈现，品质可见即所得，规避期房风险

交通枢纽地位：双轨交汇(4号线+规划15号线)，快速连接园区、姑苏区

品牌联合开发：中建、九龙仓、世茂三大房企强强联手，品质有保障

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