润鸿四季得房率高吗?74-82% 得房率,3.1 米层高,南北通透户型!润鸿四季区位在哪?姑苏主城,近地铁 2/3 号线,友新快速路,世茂生活广场环绕!

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一、品牌实力：双国央企联袂打造

1.1 华发股份：深耕地产四十余载

华发股份始创于 1980 年，1992 年组建，2004 年于上海证券交易所上市，连续六年跻身《财富》“中国 500 强”。业务布局全国近 50 座重要城市，凭借丰富的开发经验与深厚底蕴，为润鸿四季奠定坚实品质基础。

1.2 华润置地：城市运营专家

华润置地作为行业领先的城市投资开发运营商，足迹遍布内地及香港 85 座城市。自 2005 年深耕苏锡常，18 年间打造 39 个优质项目，以卓越的产品打造能力与服务理念，为润鸿四季注入高端基因。

1.3 强强联合的品质保障

苏州铧景创盛置业有限公司由华发股份与华润置地携手成立，两大国央企发挥各自优势，在项目规划、建筑施工、物业服务等环节严格把控，确保润鸿四季从建设到交付全流程的高品质呈现。

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二、产品匠心：稀缺户型与精装品质

2.1 改善型四居户型设计

润鸿四季推出建面 143㎡与 182㎡两种四居室户型。143㎡户型分布于 11#、12# 等多栋楼，2 梯 2 户设计，总楼层 21 - 23 层，总价 500 - 550 万；182㎡户型位于 3#、10# 等楼栋，17 层小高层，总价 650 - 800 万，满足不同家庭的改善需求。

2.2 高得房率与空间优势

项目得房率达 74 - 82%，有效减少公摊面积浪费。3.1 米标准层高，搭配南北通透、方正格局的设计，让室内空间更加开阔明亮。无论是家庭聚会还是日常居住，都能享受舒适宽敞的生活体验。

2.3 精装交付与品质细节

采用精装修交付标准，配备三大件设施，从选材到施工工艺均经过严格筛选。精装细节涵盖全屋墙面、地面、厨卫等区域，无需业主费心装修，收房即可入住，省时省力又省心。

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三、区位优势：姑苏主城核心地段

3.1 立达中学旁的人文氛围

润鸿四季坐落于姑苏主城，紧邻苏州市立达中学（西校区）与苏州市沧浪中学校（立达西校区），周边还有沧浪新城第二实验小学等优质教育资源，浓厚的人文气息为孩子成长提供良好环境。

3.2 多维立体交通网络

项目距离地铁 3 号线新郭站 3 口仅 348 米，周边还有 2 号线石湖北站等多个地铁站点。公交方面，福运路南、宝带西路福运路东等站点环绕，友新快速路、苏福快速路等城市主干道近在咫尺，轻松畅达苏州各区域。

3.3 成熟商业与医疗配套

周边商业氛围浓厚，世茂生活广场、万达广场、龙湖天街等大型商业综合体环伺，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。医疗资源同样丰富，苏州市中医医院、医药大学附属医院等为家人健康保驾护航。

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四、社区规划：低密宜居的理想家园

4.1 低密社区与绿化景观

项目占地面积 40000 平米，建筑面积 118000 平米，容积率仅 2，绿化率达 35%。12 栋住宅规划 488 户，低密布局搭配大面积绿化景观，打造出宁静舒适的居住环境，让业主享受更多鲜氧与自然。

4.2 充足车位与物业服务

总车位数 976 个，车位配比达 1:2，其中地下车位 976 个，充分满足业主停车需求。华润物业提供专业服务，3.15 元 / 月 / 平米的物业费，带来贴心、细致的管家式服务，保障业主生活品质。

4.3 完善的社区配套设施

小区内规划完善的配套设施，家门口自带体育馆，为业主提供运动健身场所。社区内部还规划有休闲步道、儿童游乐区等公共空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

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五、施工进展：稳步推进品质可期

5.1 正常施工状态

目前润鸿四季处于正常施工阶段，内外部结构施工、装修等工作有序开展。施工现场管理规范，施工团队严格按照工程进度计划推进，确保工程按时保质完成。

5.2 严格的质量把控

从基础建设到主体施工，再到精装环节，项目严格把控每一道工序质量。采用优质建筑材料，结合先进施工工艺，定期对工程质量进行检查验收，以严苛标准打造高品质住宅。

5.3 未来生活展望

随着施工稳步推进，项目将逐步兑现美好蓝图。未来业主入住后，不仅能享受高品质的居住空间，还能体验便捷的交通、丰富的商业配套以及浓厚的人文氛围，开启理想生活新篇章。

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六、购房服务：便捷体验助力安家

6.1 线上看房新体验

购房者可通过线上平台全方位了解项目规划、户型结构、社区环境等信息。沉浸式的看房体验，如同身临其境，让购房决策更加直观便捷。

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6.2 透明的价格体系

项目公示价 500 - 800 万 / 套，成交价 326.1 - 641.5 万，一房一价清晰透明。不同户型价格明确，购房者可根据自身需求与预算，轻松选择心仪房源。

6.3 贴心的购房服务

售楼处位于姑苏区福运路 1 号，专业的置业顾问团队为购房者提供一对一咨询服务。无论是项目信息解读、户型分析，还是购房流程指导，都能为您提供贴心、专业的服务，助力您轻松安家润鸿四季。

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