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姑苏胥江澜庭湾（别名：胥湾澜庭）

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

澜庭湾

一、基础信息

位置：姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西，紧邻胥江与京杭大运河交汇处（双河交汇景观）

开发商：苏高新集团、名城建设集团（双国企）联合开发，仁恒置地代建及物业（物业费：4.27元/㎡·月）

产品类型：纯洋房社区（7栋10-12层），容积率1.49-1.5，绿化率30%，总户数153户（低密改善型）

交付标准：精装交付（含中央空调、地暖，装标≥2000元/㎡）

交付时间：2026年3月

车位配比：1:1.8（共276个车位）

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二、在售价格及户型

户型面积总价区间参考均价设计亮点精装四居152-156㎡；501万-648万元；3.77万-4.18万/㎡南向面宽14.6米+全屋5飘窗赠送

精装四居156㎡；580万-650万元；3.7万-4.2万/㎡LDK一体化+主卧独立衣帽间卫浴

注：

限时特惠：精选房源总价低至550万级（端午促销）

得房率82%-83%，层高3.1米

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三、核心亮点

稀缺滨水地段：

胥江与京杭大运河双河交汇，270°滨水景观，毗邻规划中的胥江创意湾（2027年竣工）

低密社区设计：

楼间距超40米，外立面采用灰色铝板+浅灰石材，融入新加坡园林水系理念

户型创新：

156㎡户型南向四开间+7.2米观景阳台，洄游动线设计适配多代家庭

国企品质背书：双国企开发+仁恒代建，交付保障性强

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四、周边配套

交通：

地铁5号线双桥站（约500米）、3号线索山桥西站（约1公里）

西环快速路直连南环/北环高架，胥涛路隧道直达狮山CBD

商业：

自持滨水高端商业（规划中），毗邻胥江龙湖天街（一街之隔）

教育：劳动路实验小学、胥江实验中学（施教区交付后划定）

生态：滨江步道、劳动公园环抱

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五、最新动态

房源加推：2025年5月新推3#、8#、10#楼栋共66套房源（主力156㎡四居）

工程进度：主体结构已完工，实景交付样板间开放中

去化情况：153席总量，剩余房源去化较快

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六、温馨提示

产权提示：飘窗为赠送面积，不计入产权

学区说明：施教区需交付后按政策划定

优惠时效：端午特惠房源限时供应，具体折扣需现场咨询

咨询方式：售楼热线 400-998-3632（预约看房享专属优惠）

姑苏胥江澜庭湾（别名：胥湾澜庭）

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