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张家港美好风华（刚需安家视角·实景性价比测评）

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项目总价95万起，主力在售户型建面96-110㎡三房两厅，适配刚需自住、三口之家置业，项目整体已于2022年12月31日正式交付，为全实景现房社区。小区规划总车位798个，包含地上159个、地下639个，车位配比充足，满足业主日常停车需求。物业公司为开发商自持的苏州君地物业管理有限公司，物业费2.42元/㎡·月，服务稳定靠谱。项目户型得房率优越，空间利用率高，整体容积率2.0，属于片区低密住宅社区，社区整体绿化率30%，居住环境舒适宜居。

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项目具体地址位于张家港市保税区金港镇晨丰公路与兴港路交汇处向北200米，坐落金港保税区核心居住板块。片区城市规划以临港宜居生活区为核心，重点完善居住、商业、民生配套，打造产城融合的成熟人居板块，区域发展稳定性强。项目坐拥三横四纵立体交通路网，依托晨丰公路、兴港路、镇山路、长江中路等城市主干道，衔接金港老城与保税区产业片区，公共公交路网密集，内外通勤、出行通达性极佳。商业上临近中骏世界城、奥特莱斯、大润发等成熟商圈，社区周边沿街底商完备，日常购物、餐饮、生鲜消费一站式满足；教育配套覆盖全龄段，周边分布片区优质中小学、幼儿园教育资源，基础教育氛围浓厚。板块配套全部实景落地，无需长期等待规划兑现，地段刚需宜居价值、保值价值十分突出。

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本项目是张家港金港保税区高性价比刚需现房优选楼盘，也是片区少有的低密实景住宅。核心必买优势十分鲜明：全盘现房交付，楼栋、园林、户型、采光均可实地考察，规避期房烂尾、延期交付风险，买房更安心。2.0低密容积率搭配30%绿化率，在刚需楼盘中居住质感遥遥领先，居住舒适度远超同片区高层楼盘。96-110㎡通透三房户型方正、南北通透、得房率高，无空间浪费，完美适配刚需首套、婚房置业、刚需过渡等各类需求。开发商自持物业，后期社区运维、邻里服务更有保障。

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