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苏州新区泉山雅境

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泉山雅境置业顾问：

131 6013 6853【营销中心】

占地：65404.1㎡

容积率：1.45

车位数量：地下人防车位191个，非人防车位937个

车 位 比 ：1:1.7

每层层高：约3.0米

得 房 率 ：约85%

绿 地 率 ：约30%

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【醇熟商业围合 万象集萃】

近享盛安商业广场、新天地中心等吃喝玩乐一站式商圈，永旺、宜家、开市客、迪卡侬多元商业高配环伺。

【全龄书香萦绕 护航未来】 项目东侧规划幼儿园用地、北侧规划教育用地,周边环伺苏州科技城实验小学（达善分校）、苏州科技城外国语高级中学、伊顿国际学校等优质学府，书香萦绕，护航成长。

【坐拥苏州绿肺 涵氧人居】

项目东枕京杭运河，南望苏州“城市绿肺”——大阳山国家森林公园、树山生态公园，远眺浒光运河，北邻景观河道与公园，山水环伺，生态宜居。

【“电车+地铁+高铁” 立体出行】迅达通浒路、太湖大道，贯通潇湘路和中环西线、北线，通达科技城；坐享有轨电车2号线通安站，链接地铁3、6号线（建设中），9号线规划落点左右，未来接驳全城。东向新区火车站，衔接京沪高速， 快速到达无锡、上海等区域。

【难得低密规制 纯粹洋房】

约1.45超低容积率，开篇板块内弥足珍贵的纯正洋房社区，以唐宋山水诗画意象，打造“一园双轴”，开启五进式归家礼序，构筑同质而居的洋房圈层生活。

———本周优选房源———

🏠总价180万级买四室洋房

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👍165㎡四房三卫 南向双套房

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Ⓜ️科技城里·1.45低密洋房

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【醇熟商业围合 万象集萃】泉山雅境售楼处位置400-998-3631✔✔

交通配套：

周边直线1km内有20个公交站，距离最近的华金路中唐路西站仅有47m，周边公共交通极为便捷。

教育配套：

直线3km范围内有13个幼儿园;

5个小学：阳山实验学校、苏州高新区通安中心小学、苏州科技城实验小学达善分校、苏州高新区文星小学校、苏州高新区通安中心小学校;

2个中学：苏州高新区通安中学、苏州高新区实验初级中学分校。

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生活配套：

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，包括阳山美好荟等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅330m，非常方便日常休闲使用。

顺应地形，泉山雅境纯洋房社区所有楼栋南向错落布置，结合尺度与规划南北栋距最大化约58m，采用更加简练、优雅的一梯两户洋房，无廊道设计，全系户型享受温暖阳光照拂。

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其中139㎡户型栋楼位于社区中间，依主轴景观而立，大开间朝南设计形成奢阔面宽，放大每户的视野与采光。居家空间的每一个角落饱览不加遮挡的自然风光，尽享生活的惬意。

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目东枕京杭运河，南望苏州“城市绿肺” -- 大阳山国家森林公园、树山

生态公园，远眺浒光运河，北邻景观河道与公园，山水环伺，生态宜居。

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“电车+地铁+高铁” 立体出行

迅达通浒路、太湖大道，贯通潇湘路和中环西线、北线，通达科技城；坐享

有轨电车2号线通安站，链接地铁3、6号线（建设中），9号线规划落点左右

，未来接驳全城。东向新区火车站，衔接京沪高速， 快速到达无锡、上海

等区域。

户型鉴赏：

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样板间实拍图

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☎：400-998-3631（预约看房热线√√）

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