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上海金山区华纺棠樾

华纺棠樾是位于上海市金山区亭林板块的低密度品质住宅项目，由国企背景开发商上海华纺鸿博置业有限公司打造，目前正处于热销阶段，主打建面约78-146㎡的高层、洋房及叠加别墅产品，精装交付，预计2025年12月31日交付，现已全面封顶，可实现“所见即所得”的购房体验。✔华纺棠樾售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

一、项目核心概况

开发商：上海华纺鸿博置业有限公司（国企，深耕金山9年，具备丰富开发经验）

项目地址：金山区亭虹路1555弄，地处金山、奉贤、松江三区交汇核心，属虹桥国际开放枢纽南向拓展带重要节点

占地面积：约2.7万平方米

建筑面积：约7.6万平方米

容积率：1.8（低密社区，居住舒适度高）

绿化率：35%

总户数：567户

车位配比：1:1.02

交付标准：装修交付

物业公司：招商物业（品牌保障，服务品质高）

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二、在售产品与价格信息

项目提供多种户型选择，满足刚需、改善及家庭多代同住需求：

建筑面积：约78-89㎡（高层）

总价区间：146万-194万

户型特点：全明通透，大横厅设计，采光优越

建筑面积：约89-120㎡（洋房）

总价区间：198万-213万

户型特点：亲地性强，楼间距宽，私密性好

建筑面积：约125-146㎡（叠加别墅）

总价区间：330万-409万

户型特点：上下叠设计，独立入户，空间感强

注：均价约18700元/㎡起，部分高层房源单价低至18566元/㎡，性价比高于周边竞品。

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三、核心配套优势

1. 交通便捷，通勤高效

距离金山铁路亭林站约2.5公里，5站直达上海南站；

规划中的轨交南枫线将在亭林设站，未来形成“双轨交”格局；

自驾可通过G15沈海高速、G60沪昆高速快速通达虹桥枢纽，非高峰时段约50分钟可达。

2. 医疗资源升级在即

约800米内在建瑞金医院金山院区（三甲），规划床位400张，涵盖26个国家重点学科，建成后将大幅提升区域医疗能级；

附近另有亭林医院，满足日常诊疗需求。

3. 教育资源规划完善

北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园；

南侧规划有小学和初中，助力孩子全龄段教育成长。

4. 生态与商业配套丰富

南侧规划约5.8万方城市体育公园（在建），打造江南风情湿地景观，提供稀缺生态资源；

社区内规划阳光草坪、林下会客厅、T-HEALTH全时运动场等主题空间；

周边有名悦商业广场，星巴克、肯德基、必胜客、尚优超市等生活配套一应俱全。

上海金山区华纺棠樾

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