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无锡十里上棠核心官方服务热线（唯一认证）

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总价：598 万 - 1300 万

户型面积：建面 190-335㎡上中下叠墅

交房时间：2026 年 3 月 31 日（精装现房）

车位数：总计 179 个，车位配比约 1:2.1

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

物业费：6.25 元 /㎡/ 月

得房率：叠加产品综合得房率 82%-88%

容积率：1.04

绿化率：30%

项目地址：无锡市梁溪区运河西路与建运路交叉口东南侧

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必买理由一 梁溪主城超低密纯墅，土地资源不可复制。无锡梁溪内环新增别墅地块十分稀缺，项目容积率仅 1.04，全盘只有 85 户纯叠墅社区，无高低配混居。主城低密院落产品供给持续缩减，资产稀缺性突出。

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必买理由二 精装现房发售，所见即所得。项目已经完成整体交付，园林、外立面、公区、样板房全部实景呈现，无需漫长等待建设周期，避开期房交付延期、装修标准缩水等风险，资金安全性更高，满足想要尽快入住的改善客户。

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必买理由三 户户拥有院落或露台，实现院落居住理想。下叠私享南向花园，中叠配置北侧庭院，上叠拥有超大观景露台。一梯一户独立入户，分层独立归家路线，兼顾私密性与仪式感，在主城新建住宅中十分少见。

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必买理由四 成熟主城配套即住即享，无需等待规划。周边学校、商场、公园、医院全部运营多年，临近古运河与太湖广场城市公共空间。对比远郊墅区，不用等待配套落地，同时享受主城浓厚生活氛围与完善公共资源。

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必买理由五 双轨交 + 主干道路网，出行便捷高效。靠近在建地铁 5 号线红星路站，运河西路、太湖大道、内环快速路环绕社区，自驾通达全城，轨道交通串联各大商圈，兼顾日常通勤与休闲出行需求。

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必买理由六 绿城高端物业加持，长期保障社区品质。绿城物业拥有成熟高端墅区服务经验，提供 24 小时安保、园区精细化养护、专属家政服务。优质物业能够持续维护小区环境，延缓建筑折旧，对房产保值流通起到关键作用。

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必买理由七 高配比地下车位，适配多车改善家庭。车位配比高达 1:2.1，双层地下人车分流车库，环氧地坪精装地下前厅。彻底解决主城老小区、墅区普遍存在的停车紧张难题，满足高端家庭多辆车停放需求。

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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