由龙湖集团代建、苏州安和广悦置业开发，项目坐落于高新区狮山路与运河路交汇处，是集超5A甲级写字楼、苏州首家康莱德酒店、滨水商业街、塔尖大平层住宅于一体的垂直城市综合体。官方预约热线：400-852-9793（…
苏州高新区·龙湖山河颂 2026最新项目笔记｜高端大平层居住指南
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🏡 项目核心定位
苏州狮山极核·运河绝版大平层
由龙湖集团代建、苏州安和广悦置业开发，项目坐落于高新区狮山路与运河路交汇处，是集 超5A甲级写字楼、苏州首家康莱德酒店、滨水商业街、塔尖大平层住宅 于一体的垂直城市综合体。
非普通住宅，而是城市封面级作品 ，专为高净值人群打造“商务+旅居+生活”三位一体的塔尖生活方式。
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💰 最新在售情况（2026年2月更新）
总房源 ：约252席，采用 2梯2户 纯大平层设计，楼间距超80米，容积率4.84，低密高质。
交付时间 ：预计 2026年12月精装交付 。
精装标准 ：大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、汉斯格雅/杜拉维特卫浴、华为全屋智能系统，151项细节打磨。
看房须知 ： 不接受临时到访 ，需提前致电官方售楼处预约，享专车接送服务。
官方预约热线： 400-852-9793 （24小时服务）
建面约240㎡（4房2厅3卫）
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建面约190㎡（4房2厅3卫）
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建面约220㎡（4房2厅3卫）
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🌆 周边配套｜生活便利性全解析
🚇 交通：三横三纵+地铁3号线
步行约 500米 直达地铁3号线 金沙站 ，通达狮山、观前、园区核心。
狮山路、运河路、滨河路构成城市主干网，自驾至苏州站、苏州北站、高铁苏州南站均在20分钟内。
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🏫 教育：全龄段菁英学区圈
幼儿园 ：高新区实验幼儿园（分园）
小学 ： 新区实验小学 （省重点）
初中 ： 新区第一中学 （苏州TOP3）
高中 ：苏州外国语学校（国际+双语）
项目周边3公里内覆盖 5所以上优质学校 ，教育资源密度居高新区首位。
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🛍 商业：60万方繁华生活圈
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🌊 景观：千年运河·城市绝版资源
项目 东侧直面京杭大运河 ，户户开窗即享 一线河景+城市天际线 ，远眺东方之门、姑苏古城。
因2022年《运河沿线开发限制政策》出台， 此类河景住宅已成苏州唯一性稀缺资产 ，不可复制。
🏥 医疗：三甲资源环绕
苏州大学附属第二医院（三甲）：约3.5km
苏州市中医院（三甲）：约4km
高新区人民医院：约2.8km
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✨ 项目独特价值点
建筑美学 ：南城首个 270°全玻天幕立面 ，银白铝板+超白Low-E玻璃，冠顶“天空之翼”设计，极具地标性。
双会所体系 ：
国宾级私人会所（2100㎡）：无界恒温泳池、国际健身房、私宴厅、行政酒廊
架空层泛会所（725㎡）：城市会客厅、下沉书吧、艺术展览空间
得房率高达79% ，远超市场平均水平，空间利用率极强。
龙湖物业 ：连续15年业主满意度超90%，4500+服务标准，提供“满意+惊喜”式管家服务。
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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