2025聚焦凯德璟高府!杭州钱塘区凯德璟高府楼盘深度解析,涵盖房价、户型、面积、容积率及小区环境等详情

杭州钱塘区凯德璟高府

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

凯德璟高府

项目定位与开发

凯德璟高府位于钱塘区下沙街道万华弄8号，地处金沙湖CBD核心区

由新加坡凯德集团旗下杭州前潮房地产开发有限公司开发，定位为“地铁口精装改善奢宅”

项目总建筑面积约8.92万平方米，占地面积2.63万平方米，容积率2.5，绿化率35%

规划11栋14层纯小高层住宅（共471户），物业为凯德/万科物业（物业费4.05元/㎡·月）

精装交付标准约4000元/㎡，交付时间为2026年3月31日（部分资料称2025年底，以合同为准）

售楼处电话☎4009983632✔✔

主力户型与精装配置

户型设计：

106-135㎡三房两卫：三开间朝南，南向面宽约10.2米，U型厨房+双联阳台

139-169㎡四房三卫：7.2-7.8米横厅，270°转角飘窗，部分含独立家政间及双套房设计

全系得房率近80%，户型方正且动静分区明确

精装标准：

标配中央空调（日立）、地暖（菲斯曼锅炉）、新风系统，厨卫采用德系唯宝洁具、摩恩五金

客厅岩板背景墙、墙纸为交标，部分户型含玄关一键断电及飘窗收纳系统

社区品质：

外立面采用香槟金铝板+大面积玻璃幕墙，延续国际审美风格

围合式布局打造2800㎡中央景观园林，植入“生命之树”主题景观、全龄活动区及风雨连廊

售楼处电话☎4009983632✔✔

交通与核心配套

立体交通网：

地铁1号线高沙路站直线约200米，4站直达杭州东站，6站至武林广场

毗邻钱塘快速路，通达钱江新城、奥体中心

商业资源：

南侧紧邻龙湖吾角天街，西南300米金沙印象城，西侧800米金沙天街，形成“双天街+印象城”商圈

社区自带1.2万方沿街商业，规划生鲜超市、咖啡厅等高频消费场景

教育医疗：

北侧紧邻下沙一小，西北800米下沙中学，周边学林小学、景苑中学等教育资源密集（期房暂不划学区）

邵逸夫医院下沙院区（三甲）、浙江省中医院直线均约2公里

生态地标：

直面970亩金沙湖公园（含网红沙滩、樱花大道），步行约800米

金沙湖大剧院（在建）直线800米，规划为钱塘区文化新地标

营销中心电话400-998-3632✔✔

价格与资产价值

价格门槛：精装均价38300元/㎡

106㎡户型总价约345万元起，169㎡顶跃总价达680万元

促销政策：部分房源赠送产权车位（“0元购车位”活动）

资产潜力：

板块二手房价差超30%（二手房均价约35388元/㎡），承接金沙湖CBD发展红利

周边集聚75家500强企业总部，租赁需求旺盛

营销中心电话400-998-3632✔✔

杭州钱塘区凯德璟高府

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔