杭州钱塘区兴耀・沐芳洲售楼处公告:官方预约看房通道已开启,更新实景样板间及交付标准,最新项目动态

钱塘元成兴耀・沐芳洲

兴耀・沐芳洲营销中心：400 998 3632

兴耀・沐芳洲售楼处：4009983632

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兴耀・沐芳洲（钱塘元成｜金沙湖北・高得房率精装盘）

一、基础概况

区位：钱塘区海达北路金乔街（元成单元，金沙湖 CBD 北约 1.8km）

开发：兴耀房产（钱塘本土龙头），滨江物业，物业费 4.2 元 /㎡・月

指标：占地约 3.86 万㎡，总建面约 12.88 万㎡；

容积率： 2.1、绿化率 35.01%；14 幢 14-26 层高层，共 763 户（纯住宅）

交付：2027 年 6 月精装交付，装标 3000 元 /㎡

外立面：香槟金铝板 + 白色石材 + 大面积玻璃，三面铝板 + 封包阳台，270° 无柱转角飘窗

二、户型与价格（2026 年 6 月，精装均价约 2.54 万 /㎡）

表格

精装配置：日立中央空调、威能地暖、百朗新风；杜拉维特 / 汉斯格雅厨卫、全屋墙纸、客厅岩板背景墙

三、内部配套（板块标杆级公区）

9 大主题会所：恒温无边泳池、健身房、私宴厅、茶室、儿童乐园、书吧等

150 米水上迎宾通道：曼谷嘉佩乐 / 纽约安缦酒店设计灵感，叠水 + 绿植 + 艺术雕塑

全龄架空层：封闭主题空间、电动扶梯、下沉式庭院，2 万 + 项目少见高配

四、外部配套

交通：距 1 号线金沙湖站约 1.8km；近德胜快速路（500 米）、钱塘快速路；规划地铁 17 号线首发站（元成单元详规）

商业：3km 内金沙天街、吾角天街、印象城；西侧 500 米在建 40 万方下沙银泰

教育：下沙一小、下沙中学、江湾小学；规划九年一贯制学校

医疗：2.5km 邵逸夫钱塘院区、省中医下沙院区（双三甲）

生态：3km 金沙湖湿地公园，小区中央景观轴 + 全龄活动区

五、✅项目优势

超高得房率（91%-100%）：主城稀缺，89 方做三开间，刚需友好

滨江物业 + 顶级公区：恒温泳池、水上迎宾道，板块品质第一梯队

价格洼地：2.54 万 /㎡对比金沙湖核心 3.83 万 /㎡，单价差超 1.2 万

本土国企稳交付：兴耀钱塘深耕，资金稳健，2027 年中交付可控

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