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无锡梁溪区崇安澜庭壹号院

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无锡梁溪区崇安澜庭壹号院楼盘资料（2025年10月版）

一、项目核心标签

开发商：无锡苏融盛城市建设发展有限公司（融创集团合作开发）

位置：梁溪区锡沪路与李巷路交汇处北侧，紧邻地铁3号线广瑞站（直线距离约400米）

规模：总建设用地面积148,772.6㎡，总户数1911户，容积率2.0，绿化率30%-35%

产品规划：

高层：96㎡三室两厅一卫、112㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫

小高层：120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫（两梯两户）

叠墅：下叠258-302㎡（带南院）、中叠162-210㎡（带北院）、上叠162-220㎡（带露台）

价格区间：

高层均价：29,700-35,700元/㎡（总价285-510万）

小高层均价：31,700-35,700元/㎡（总价380-510万）

叠墅总价：665-1000万/套（参考均价33,000元/㎡）

交付时间：高层/洋房2024年9月交付，小高层/叠墅2024年12月交付（现房销售）

物业：融创物业服务集团，物业费3.35元/㎡·月

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二、产品差异化解析

维度高层/小高层叠墅定位城市改善型住宅顶豪收藏型产品设计亮点精装交付+全屋智能独户庭院+露台/地下室得房率约74%地上面积+赠送空间核心卖点地铁口+主城配套低密私密性+稀缺性

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三、交付标准与配置

精装标准：

三大件：日立中央空调+菲斯曼地暖+伯岚/环都新风系统

智能化：可视对讲、电动窗帘、智能音响、电热毛巾架等

公区配套：

约4,000㎡示范区含恒温泳池、私宴会所、ONE CLUB清吧

社区集中软水系统（无锡首个）

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四、稀缺性

主城核心地段，地铁3号线广瑞站零距离

融创“壹号院”系产品（全球仅16城布局）

五、配套资源图谱

交通：地铁3号线广瑞站（100米）、江海高架快速路

教育：东林中学分校（2025年招生）、崇宁路小学（规划中）

商业：3公里内恒隆广场、苏宁广场、八佰伴

医疗：无锡市第五人民医院（1.4公里）、第二人民医院（2.6公里）

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96㎡户型 3房2厅1卫参考图

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96㎡样板间 实景图

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