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无锡梁溪区南长上境｜主城刚改视角・无锡梁溪南长上境

南长上境售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价约 290‑390 万；户型面积建面 116‑145㎡，包含 116㎡三房、128㎡四房、145㎡四房；交房时间 2027 年 11 月下旬；车位数地下 814 个；物业公司江苏美景昇活城市服务有限公司；物业费 3.5 元 /㎡/ 月；得房率约 77‑80%；容积率 1.8；绿化率 41%。

南长上境售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址梁溪区智泰路与金石东路交叉口东北侧，归属扬名街道，处于南长老城与经开板块衔接地带，板块推进城市更新，完善居住街区、运河生态岸线、公共公园配套建设。交通路网临近地铁 1 号线华清大桥站、扬名站，金城路、金石东路、运河西路等城市主干道组成地面路网，多条公交站点分布，通达梁溪主城、经开区各个核心节点。商业配套辐射万象城、海岸城、湖滨商业街、南禅寺商圈，周边社区底商齐全，满足日常购物餐饮消费。教育配套周边有扬名实验小学、南湖小学、辅成实验中学、侨谊幼儿园华发东园等资源，施教区以教育局官方公示为准。地段价值体现在占位梁溪主城，衔接经开，同时享有老城成熟生活氛围，又可对接经开的城市资源，主城改善小高层地块供应有限，地段兼顾生活烟火与城市资源互通属性。

南长上境售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目必买理由第一点，梁溪主城 1.8 容积率纯小高层社区，全盘 17 层，两梯两户格局，居住密度低，户型主打 3‑4 房改善，适配家庭置换需求；第二点社区配置下沉恒温泳池会所、健身房、大面积架空层、超百米中庭景观，四维立体园林景观，社区硬件配置充足；第三点地处主城与经开衔接位置，现成商业教育交通配套，通勤、生活出行都很便利。

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