熙和云汀雅园-2025 年熙和云汀雅园工程进度播报!东方大道西 20 栋住宅施工进展,2026 年 12 月交房与汤堡港东实景解析

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苏州城投地产郭巷住宅项目要点全面总结

1.基础信息熙和云汀雅园售楼处电话：4008529793

-物业类型：此项目为住宅物业，拥有70年产权，且交付标准为精装修，为住户提供舒适便捷的居住体验。

-开发商：项目由苏州城投湖西置业有限公司倾力打造，该公司具有国央企品牌背书，在开发实力与信誉方面有坚实保障，能让购房者对项目品质更具信心。

地块信息：苏地2022-WG-20号地块

项目地址：吴中郭巷街道东方大道西、汤堡港东

开发品牌：苏州城投地产

地块指标：占地7.9万方，容积率2.3，总建18万方

住宅指标：项目拟建20栋17-26F住宅（3栋17F小高层、3栋20F高层、1栋22F高层、2栋24F高层、1栋25F高层、10栋26F高层）

户型配置：建筑面积约105/118/143/160/170平；

价格信息：楼面价15800元/平

交付标准：全装修交付，最低装标1800元/平

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-位置：项目坐落于苏州市吴中郭巷的东方大道斜港路666号。其地理位置优越，距离7号线林家潭地铁站约2.2公里，为居民的日常出行提供了较为便利的轨道交通条件。

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-规划指标：该项目占地面积达7.89万平方米，建筑面积为24.88万平方米。项目绿化率高达45%，为居民营造出宜人的绿色居住环境。容积率为2.3，在保障居住舒适度的同时，实现了土地资源的合理利用。整体规划建设20栋高层住宅，共计1282户。房屋得房率在75%-80%之间，充分考虑了购房者的实际使用空间。

2.销售与工程进度

-状态：目前该项目处于非合作待售阶段，价格尚未确定。项目性质为期房，预计在2026年12月31日进行首批交房。截至2024年7-8月，工程进度为内外部结构及装修施工，且整体施工处于正常推进状态。

-户型：待售户型主要有3居室，面积为105㎡；4居室，面积为118㎡。户型设计为平层南向，确保充足的采光。精装修交付，包含三大件，但装修价格暂未对外公布。

3.配套信息

-交通：项目交通十分便捷，临近地铁7号线、2号线以及3号线，直线距离在1.7-3km之间，居民可方便地选择不同线路出行。同时，周边设有公交站点，如东方大道南环批发市场站等，进一步丰富了居民的公共交通出行方式。

-教育：周边教育资源丰富，涵盖了鹿比托幼、郭巷实验小学、郭巷中学等，为不同年龄段的孩子提供了较为完善的教育配套，满足居民对子女教育的需求。熙和云汀雅园售楼处电话：4008529793

-医疗：医疗配套方面，尹山湖医院直线距离项目仅1.7km，还有上海十院尹山湖分院，为居民的健康生活提供有力保障。

-商业/休闲：商业与休闲配套也较为完善，周边有好再来超市满足居民日常购物需求，郭巷法治文化公园则为居民提供了休闲娱乐的好去处。

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4.物业与车位

-物业：由江浙华蓝物业负责项目的物业管理服务，物业费标准为2.74元/月·㎡，致力于为业主提供优质的物业服务。

-车位：项目车位充足，总车位数量为2208个，其中地上车位350个，地下车位1858个，车位配比达到1:1.72，能够较好地满足业主的停车需求。不过，目前车位的租售价格尚未确定。

注：若您对该项目感兴趣，可关注以获取动态更新。项目现场设有扫码区域，您可通过扫码了解项目详情。此外，周边十公里范围内还有其他推荐楼盘可供您参考。

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