2025聚焦万盛江南!吴中甪直万盛江南楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情
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苏州吴中区甪直镇 万盛江南
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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万盛江南
一、基础信息
位置：甪直镇晓市路60号（近甫里塘河道，毗邻甪直古镇景区），东侧规划3万㎡商业综合体，西距规划地铁6号线新庆路站约100米
开发商/物业：苏州嘉盛房地产开发有限公司开发，物业由 苏南万科物业 服务，物业费 3.89元/㎡·月
社区规模：
容积率仅1.05，绿化率 38%，总户数 144户（含8栋4层叠墅+2栋7层洋房）
车位配比 1:2（共288个），部分房源赠送车位；中式宋风园林设计，含530米夜光跑道及五维感官景观空间
交付状态：洋房精装现房交付；叠墅毛坯交付（2025年6月起陆续交付）
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二、产品与价格
主力户型：
洋房：建面 140㎡四室两厅两卫，精装交付，四开间朝南+双联阳台，得房率 85%-86%；
叠墅：
上叠 158-160㎡（约430万），含顶层私属露台；
下叠 180-183㎡（510-600万），一层餐客厅直通花园，赠送庭院/露台
精装标准：洋房含西门子厨电、TOTO卫浴及欧派定制柜体；叠墅为毛坯交付
最新价格：
洋房总价 350万-360万；叠墅总价 430万-600万；
特惠房源：92㎡三居 120万元起（现房销售率92%）
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三、核心配套
交通：
轨交：规划6号线延线新庆路站（西门100米）；
路网：金鸡湖大道（10分钟达园区）、沪常高速/常嘉高速环伺
教育：
叶圣陶实验幼儿园（直线<100米）、叶圣陶实验小学（隔河100米）、甫里中学（1.2公里）
商业：
万嘉生活广场（1公里）、苏杭时代超市；
永旺梦乐城（5公里，园区最大综合体）、东侧在建3万㎡商业体
文旅医疗：
甪直古镇（步行可达）、澄湖景区；
甪直人民医院（1.5公里）、保圣社区卫生站（500米）
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四、核心亮点
低密墅区标杆：板块内唯一容积率1.05纯改善社区，宋式园林获2024年缪斯设计金奖
高赠送空间：叠墅实得面积最高达300㎡（"买一得三"设计），洋房得房率超85%
产业红利：毗邻华为研究所、纳米城产业园，承接"甪端新区"千亿级产业规划
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五、最新动态
在售房源：2025年6月主推140㎡精装洋房及158-183㎡毛坯叠墅，限量特惠92㎡三居 120万元起
交付进展：叠墅2025年6月起分批交付，社区园林及公共设施已完工
预约专线：售楼处电话 400-998-3632（预约看房享专属折扣）
苏州吴中区甪直镇 万盛江南
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
