明玥逸庭
❇央企保障/精装现房/地铁𝟯𝟬𝟬米
昆山陆家明逸庭：生态人文社区，引领区域居住新标杆
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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建面：119-120-121平
单价：15000
总户数：1292
容积率：2.3绿化率：35%
停车位：1618个车位比：1:1.25
物业费：2.98元/平/月
物业公司：保利物业
交付标准：装修交付带中央空调
交付时间：预计为2024年8月底，具体以甲方通知为准。
地址：陆家镇绿地大道北侧、陈巷路西侧
开发商：中铁置业集团有限公司隶属于中国中铁旗下，是双世界五百强企业。初步建立了覆盖环渤海、长三角、珠三角、东北，西北，西南，华中等经济中心区域。像我们项目旁边在建的轨道交通线就是由中国中铁承建的。 保利置业集团传承中国保利集团的文化经营资源，精耕房地产开发，房地产及物业管理三大业务板块。公司业务遍布北上广深，香港，苏州等全国一二线城市。
一、交通配套
轨道交通
距离苏州地铁11号线（S1线）菉葭站（原陆家站）约 300-350米，步行可达
。该线路开通后，7站直达上海，无缝衔接上海11号线
；未来还将联通昆山K1线，方便换乘高铁至上海虹桥
公交网络
1公里内覆盖6个公交站，包括陆家中学站（249米）、绿地大道富荣路站（568-798米）等，途经昆山101路、124路、322路等多条线路
自驾出行
紧邻绿地大道、G312省道，1.5公里直达中环南线陆家立交；陆家高速口接入京沪高速，快速通达上海虹桥、苏州园区等地
二、教育配套
幼儿园：3公里内9所，菉溪幼儿园（800米内）
、陆家中心幼儿园等
中小学：
陆家小学（600米）
、菉溪小学（800米内）
陆家中学（含高中部，600米）
，江苏省重点高中
苏州外国语学校昆山校区（2.6公里，含幼小初高
新增规划：西侧拟建幼儿园
三、商业与生活
现有商圈
北侧富荣路、友谊路商圈（启发广场、维也纳酒店），覆盖超市、餐饮等日常消费
规划配套
西侧拟建约5万㎡社区商业服务中心
东侧规划地铁上盖商业综合体（直连嘉亭荟、世茂广场等）
生活服务
农贸市场（陆家农贸市场952米）
、多家银行网点（农行、中行等）
、邮政及社区卫生服务站
四、生态休闲
大型公园：
北靠菉葭生态园（40.3万㎡，规划多功能景观区）
南邻智慧生态田园（5400亩）及吴淞江生态廊道
社区园林：内部打造五大主题园区，含儿童活动区、老年健身区、慢跑道及阳光草坪
五、医疗资源
综合医院：
昆山第四人民医院（二甲，约1公里）
昆山红房子医院（2.3公里）、新华医院（1.7公里）
三甲覆盖：昆山中医院、第一人民医院等周边辐射
六、社区内部配置
智慧安防：人脸识别、智能门锁、云可视对讲及全天候监控
车位配比：1:1.25（共1618个车位）
物业：保利物业（2.98元/㎡/月）
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
敞阔119㎡三房！幸福一步到位
建面约119㎡户型，3房2厅2卫，户型三开间朝南、动静分离，南北通透。另外，户型设计了精致的生活动线，客餐厅一体，连通景观阳台；南向卧室均配置飘窗，引阳光入室；主人套卧、全屋双卫，提前安排生活所需，让业主的生活舒适度上升了一个层级！
明玥逸庭
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置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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