海珀云庭
单价17×××元起➕入住城中芯
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价格：17292起
面积：161/166/167/168/188m²
总栋数/总户数：10栋/418户
车位比：1:2.0产权年限：70年
得房率：80%-84%
开发商：江苏钜康集团
几梯几户：小高层2梯2户
总楼层数：小高层15-17层
交房时间：现房 2025.05.24
物业公司/费用：上海锐翔上房物业管理有限公司/3.88元/月/平米
楼盘位置：青阳北路209号（金浦路口）
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核心信息概览
开发商：江苏喆源置业有限公司
物业公司：上海锐翔上房物业管理有限公司，物业费3.98元/㎡·月
产权年限：70年住宅产权
建筑规划：共规划10栋15–17层小高层，总户数418户，容积率1.8，绿化率35%
车位配比：高达1:2.0，机动车位845个（地下832个），充分满足家庭用车需求
装修标准：带装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，提升居住舒适度
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主力户型与价格参考
142㎡ 四室两厅两卫
总价约298万元（参考均价21000元/㎡）
户型特点：宽厅设计、户户飘窗、南北通透，适合三口或四口之家
166㎡ 四室两厅两卫
总价约350万元起
户型特点：双套房布局、大面宽客厅，空间尺度优越，适合多代同住
188㎡ 四室两厅三卫
总价约395万元起
户型特点：6.5米气派客厅、四开间朝南、主卧带独立衣帽间，定位顶配改善
注：不同平台报价存在差异，如链家网显示参考成交均价达23248元/㎡，建议以售楼处实际报价为准。
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区位与交通优势
地理位置：地处昆山周市镇核心发展轴——青阳北路与金浦路交汇处，紧邻万达广场（昆山青阳店），直线距离仅约423米，商业配套成熟
交通便利性：
地铁：距苏州轨道交通11号线金浦大桥东站约2.9公里，可换乘上海11号线，融入“沪苏同城”生活圈
公交：周边有104、52、138、289、51、12等多条公交线路途经
自驾：临近中环北线、中环东线，快速通达昆山主城区及上海方向
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周边配套情况
商业：
万达广场、昆山商厦（周市店）、野马渡文体中心、麦德龙、迪卡侬等环绕，购物娱乐一应俱全
教育：
幼儿园：3之3大德世家幼儿园（525米）、金澄幼儿园（656米）
小学/中学：新镇小学、新镇中学、春晖小学等均在3公里范围内
医疗：
昆山市第三人民医院、友谊医院、牙博士口腔等医疗机构便捷可达
生态：
规划约400米健康跑道、中央草坪花园、亲子运动园等社区内部景观设施
周边有白塔老街、白塔胜迹等绿地公园资源
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项目价值亮点
低密宜居：容积率仅1.8，建筑密度低，居住舒适度高
品牌装修：交付标准包含中央空调、新风、地暖，省去后期升级成本
商圈环绕：紧邻万达广场，日常生活便捷度极高
改善定位：全系四房设计，目标客群明确，社区圈层纯粹
户型鉴赏：海珀云庭售楼热线：
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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