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经开区天澜映象核心官方服务热线（唯一认证）

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如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

【项目板块】震泽路板块，中央核心区

【项目地址】无锡市经开区震泽路与南湖大道交汇处

【 容积率 】约1.6

【占地面积】约4.3万平

【车位配比】约1:1.93

【产品类型】4栋16-17F四代小高层、10栋8-10F洋房

【产品面积】建筑面积约125/147㎡花园洋房；建筑面积约172/235㎡第四代住宅

3.4号楼125一楼不带院子，147一楼带院子，90-100平，地下室挑高5.4米，都是毛坯，产证面积240平，560万左右。172一楼不带地下室

147平洋房2楼带北露台15平左右

【交付时间】2027年底

【物业费】：3.5每平/每月

【层高】:其他3.15，235平：3.3米

【装标】:洋房4100，四代4400

【得房率】：125:96%，147:96%

172:114%

项目位于原来的经开区核心位置，太湖博览中心和K11的隔壁，震泽路和南湖大道交汇处。

一、拿地规划

项目周围是新房的集聚区，《华发中央首府》《愉樾天成》《华侨城云湖别院》三个小区在周围。

《万科天澜映象》是最后拿地的一个楼盘，在相同的地理位置上，与《华发》和《华侨城》共用一个学区。

《华发中央首府》拿地早，做的是高层产品，现在所剩几乎是大平层；《华侨城云湖别院》做的是小高层和叠墅，在类型和户型上做了改进。

而最晚拿地的《万科天澜映象》想在附近占据一席之地，必须在产品力上大下功夫！

所以，这个项目做完片区调研之后，果断采取市场上最前卫的四代宅产品+经开区非常少见的洋房产品。

二、洋房户型及竞品

前三排125平和147平，总高8-10层的洋房，做的是3房2卫和4房2卫的户型，全部是精装修交付。

（125平户型，第一排所有+第二排的最右边半边；其余全部147户型）

（125平户型：三开间飞机户型）

经开区天澜映象

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房4009983631

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