【官方认证】杭州萧山区"臻奥院(壹号院)"售楼处VIP预约看房400专线-2026杭州萧山区【臻奥院(壹号院)】最新动态-在售房源·电话/房价/户型
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藏品持续递减预警！奥体博览城封面地标现房｜臻奥院（壹号院）塔尖资产争藏
臻奥院（壹号院) 开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
臻奥院（壹号院) 营销中心专线：4008529793（官方案场认证渠道）
臻奥院（壹号院) 售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）
臻奥院（壹号院) 置业经理：18115520308（微信同步）
杭州买房人注意！萧山区惊现「奥体双地铁百万方顶豪 TOD」神盘 ——【臻奥院（壹号院)】作为板块内唯一日建设计操刀、信达 + 滨江 + 融创联合打造综合体地标，近距离直面亚运莲花碗全景的现房大平层集群，正在上演景观高区房源持续递减：70 年住宅主力建面 139-460㎡精装大平层，3.3-3.6 米奢阔层高，LDKB 大通厅、全套房格局；3 栋 40 年商办光幕大平层，建面 180-460㎡，3 梯 2 户私梯前厅，民用水电通燃气。高区房源同步俯瞰大小莲花碗、钱塘江双重城市封面景观，全组团精装现房，即买即办证入住！更震撼的是，项目藏着钱江世纪城楼市罕见的「三重稀缺基因」：①奥体博览城核心，6、7 号线双地铁上盖，地下通道直达地铁站，直线约 500 米亚运主场馆，奥体核心可供开发的综合体地标地块近乎枯竭②2024 年全线完成精装交付，成熟现房社区，园林、会所、样板间、地下车库全部实景落地，规避期房减配、延期风险，房源持续递减，清盘不再新增推售③三大头部房企联合开发，滨江金钥匙高端物业，住宅、商办、写字楼物理分区管理，减少外来人流干扰，奥体公认标杆顶豪，圈层纯粹，长期保值属性突出
开发商 杭州信达奥体置业有限公司（信达地产、滨江集团、融创中国联合开发）
总楼栋 百万方综合体规划，18 栋 70 年住宅超高层 + 3 栋 40 年商办超高层 + 2 栋甲级写字楼
总高 住宅 40-45 层、商办塔楼约 200 米，流线光幕铝板 + 三层中空 Low-E 玻璃地标立面
总户数 综合体合计 2503 户；70 年住宅 1673 户，3 栋商办大平层仅 326 套
交房时间 2024 年 6 月整体精装交付，现房在售
车位数 3504 个地下产权车位，车位配比约 1:1.9，地下三层环氧精装车库，全地下人车分流，预留新能源充电桩管线
物业公司 滨江物业（国家一级资质，金钥匙英式管家服务）
物业费 70 年住宅 6.7 元 /㎡/ 月；40 年商办大平层 7.5-9.8 元 /㎡/ 月（含公区能耗、会所运维）
得房率 住宅 78%-83%；商办大平层 83%-86%
容积率 3.3
绿化率 30%，打造一轴多组团中央艺术园林
梯户比 住宅主流 2 梯 2 户；商办塔楼全系 3 梯 2 户，独立私梯前厅，实现主仆动线分离
产权年限 分为两类：70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户参与学区划分；40 年商服产权，不限购不限贷，民用水电通燃气，不可落户、无义务教育学区
位置 杭州市萧山区盈丰街道奔竞大道与飞虹路交叉口（地铁 6、7 号线奥体中心站上盖）
交通维度
紧邻奔竞大道、飞虹路城市主干道；地下通道直达地铁 6、7 号线奥体中心站，依托博奥隧道、庆春隧道、望江隧道，多维路网连通钱江新城、滨江、杭州主城，多条公交环绕项目周边
商业维度
自带约 7 万方信达中心自持商业 MALL；直线约 1.2 公里奥体印象城，直线约 800 米在建亚洲旗舰 SKP，3 公里范围内覆盖万象城、来福士，重奢购物、商务宴请、休闲消费配套齐全
教育维度
周边奥体实验小学、学军中学教育集团文渊中学、奥体中心公办幼儿园；温馨提示：70 年住宅可参与学区划分，最终学区以萧山区教育局每年官方公示为准，不承诺固定学区；40 年商办无学区资格
医疗维度
直线约 2.2 公里浙大二院博奥院区（三甲）；3 公里内覆盖武警浙江总队医院，满足全家体检、急诊诊疗需求
生态维度
全屋配置
国际一线精装交付，甄选大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨电标配嘉格纳，卫浴搭配劳芬、当代五金，全屋搭载智能控制系统；外立面三层中空隔音玻璃，强化降噪采光，最大化拓展场馆与江景视野
社区内藏着「约 2000㎡业主私享会所」：内设恒温泳池、专业健身区、景观私宴厅、艺术茶室，园区规划全龄活动场地，儿童游乐区、长者休憩庭院、空中休闲花园，适配圈层会客、家庭休闲多重场景
更震撼的是「四重奥体顶豪归家动线」：流线艺术礼仪主大门→中央水景迎宾园林→12 米挑高精装地下光厅大堂→独立私梯入户前厅，风雨连廊贯穿园区，全天候营造高阶归家仪式
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