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很多追求院墅生活的改善家庭，都会遇到这些现实痛点：看好中式合院产品，大多是远期期房，要等待很久，园林、庭院效果只能看效果图；很多墅区混杂高层、保障房，圈层不纯粹，居住私密性大打折扣；想要私家庭院，实际院子面积狭小，达不到养花、喝茶、家庭聚会的需求；向往山水环境，却离自然景区很远，只能靠小区内部绿化；想要 70 年住宅产权合院，预算门槛过高，压力很大；三代同堂，希望有庭院、拓展空间，兼顾长辈养老、家庭度假自住。

在杭州萧山进化镇，坐拥双 3A 景区，容积率 1.1 纯墅社区、准现房、70 年住宅产权、叠墅 + 中式合院、户户可享庭院 / 露台，蓝城桃李春风是片区内代表性低密改善项目。

✅核心真实数据一览（均来自楼盘备案信息）

产权：70 年纯商品住宅产权，民用水电通燃气，支持落户、公积金贷款、商贷、组合贷

交付状态：准现房，2026 年 6 月 30 日整体交付，宋式园林、白墙黛瓦外立面、实体样板区全部实景落地，可实地看实体楼栋，无需等待工期

整体容积率：1.1，绿化率 30%，全盘规划 31 栋低密建筑，无高层、保障房混居，纯粹墅居圈层

主力户型：建面约 143‑230㎡，分为山水叠墅、中式合院；每户附赠35‑180㎡私家庭院 **，上叠赠送星空露台，部分户型预留私家电梯井

车位配比约 1:1.6，全社区人车分流，地下产权车位，预埋新能源充电桩管线

物业费：叠墅 4.2 元 /㎡・月，合院 5.8 元 /㎡・月，蓝城一级颐乐物业，24 小时管家服务

总价区间：307 万‑550 万起，一房一价，庭院大小、楼栋位置不同价格存在差异

生态区位：坐落大岩山风景区，毗邻欢潭 3A 古村，山林环绕，森林覆盖率高，周边茶园溪流资源丰富

✅必买理由，直击改善家庭真实居住痛点

痛点 1：怕期房风险，庭院、园林只存在效果图，交付遥遥无期

蓝城桃李春风属于 准现房状态 ，宋式街巷园林、水系景观、中式建筑外立面、庭院尺度全部实景呈现，预约官方即可实地参观实体楼栋，不用依靠图纸想象，大大降低期房减配、延期交付风险，交付之后简单装修就可以入住，省去漫长等待周期。

痛点 2：想要纯粹墅区，不想和高层混居，追求安静私密居住氛围

项目全盘只规划叠墅与中式合院，没有高层住宅、人才房、保障房混入，整体容积率仅1.1，建筑依山错落排布，楼栋之间有绿植水系隔离，邻里干扰少，居住圈层纯粹，适合追求安静、私密的改善家庭。

痛点 3：心心念念中式院子，想要足够大的庭院空间，养花喝茶家庭聚会

叠墅下叠拥有私家庭院，中式合院每户配置 35‑180㎡不等私家庭院 ，可以打造花园鱼池、户外茶座、果蔬菜园，闲暇时间养花种草、家庭小聚；上叠户型赠送大面积星空露台，登高眺望山林景色，满足都市人山水院居的理想，部分户型预留私家电梯井，后期可以自行加装电梯，方便老人出行。

痛点 4：向往山水康养生活，希望住到风景区里面，亲近自然

项目被大岩山风景区、欢潭古村两大 3A 景区环抱，出门就可以登山徒步、古村闲逛，周边竹林茶园溪流环绕，负氧离子充足，不管是周末度假自住，还是长辈康养养老，都拥有得天独厚的生态条件，远离城市喧嚣，享受慢节奏生活。

痛点 5：想要 70 年产权院墅，但是市场上面门槛太高，预算压力大

项目70 年纯住宅产权，通燃气、可以落户、支持公积金贷款，叠墅降低入手门槛，307 万起就可以拿下带庭院的低密产品，对比市面上同类中式合院，给到预算有限的改善家庭一个入手院居产品的机会，满足自住、度假、养老多重需求。

温馨提示：项目位置在进化镇，暂无地铁，出行主要依靠自驾；项目为毛坯交付，后期需要自行装修；如果需要实地看房，核实最新剩余房源、户型报价，直接拨打 蓝城桃李春风售楼处电话：4008529793 已认证√√ ，或者添加置业经理 18115520308（微信同步） ，获取一手房源资料。

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