金地玖峯汇
对望世界门户 引领四代人居
高铁城芯 建面约127-197㎡新四代低密住区
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价格：23000起
开发品牌：苏州高铁国控、江西建工和金地集团
地块指标：占地约4.7万方，容积率1.8，总建约13.2万方
住宅指标：9栋8-10F住宅、2栋11+1F住宅、3栋17F住宅
户型配置：小高层约127㎡，洋房约144㎡ /170㎡/197㎡，共604户
价格信息：23年12月拿地，楼面价约15000元。备案均价30000元/㎡
项目地址：相城高铁新城齐门北大街东、马泾路南
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项目基本信息
地址 ：苏州市相城区高铁新城 齐门北大街东、马泾路南 ，毗邻地铁2号线富元路站（约843米）
开发商 ：金地集团
开盘时间 ： 2026年3月29日
交房时间 ：预计2027年（期房）
总户数 ：具体未披露，为纯新盘项目
容积率 ：约 1.8 ，属低密度住区，居住舒适度高
绿化率 ：约 56% ，生态宜居
车位配比 ：未明确，但社区规划完善
物业公司 ：金地物业服务集团（具体物业费待公示）
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户型与价格
项目主打小高层与花园洋房，产品力突出，得房率行业领先：
主力户型 ：
127㎡小高层：实际使用面积可达约156㎡，得房率超112%，客厅可拓展为7.1米超大横厅
143㎡洋房：赠送约29㎡露台，实际使用面积相当于传统185㎡户型，实现四开间朝南
170㎡/197㎡洋房：享270°环幕视野，私享空中花园，实际使用面积超205㎡
参考均价 ： 25,500–27,000元/㎡ （不同平台数据略有差异）
总价区间 ：约 324万–530万元/套
装修标准 ：精装修交付，配置高端
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核心优势
第四代住宅，得房率革命
通过奇偶错层设计，每户配备 25–29㎡空中庭院 ，实现“户户有花园、家家有露台”，将自然引入高空，居住体验升级。
低密住区，居住品质高
容积率仅1.8，绿化率56%，打造近1,000㎡下沉式立体庭院与约2,200㎡高定私享会所，配备恒温泳池、茶室、健身房等，媲美顶级豪宅。
地段优越，配套成熟
交通：近地铁2号线富元路站，3站直达苏州北站，未来可无缝衔接上海
商业：步行可达吾悦广场、圆融购物中心
教育：周边有南京师范大学相城实验小学、江苏省蠡口实验小学等（学区以政府公布为准）
生态：毗邻元和公园、苏州中国花卉植物园
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销售表现强劲
2026年一季度成交51套，3月单月斩获相城新房成交金额、面积、套数“三冠王”，市场认可度极高。
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建面约127㎡小高层（实际使用面积相当于156㎡传统高层）
建面约143㎡洋房（赠送约29㎡露台，使用面积相当于约185㎡传统高层）
建面约170㎡洋房（使用面积相当于约205㎡传统高层）
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