山语澜院
苏州唯一4层墅级洋房 5A级景区
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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🉐143-192㎡改善大平层/叠墅
面积:143-192m单价:2.2万起总价:300-480万
5公里狮山 稀缺4层叠墅
叠加：175、192㎡
车位数:1102
车位比:1:2.1
绿化率:37%
开发公司：苏高新集团；
物业公司：苏新仁恒物业；
交房时间：2025年下半年；
物业管理费住宅：3.98元/m²/月
装修：洋房全屋精装（包含中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统等）、叠加（简装）
地址：[ 高新区 - 阳山马涧 ] 鹿山雅苑南50米(莲花峰路南)
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【苏高新集团 “澜”系标杆】
苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团直属企业。成立于2011年1月，主要从事城市综合开发及民生项目建设和管理。公司秉持“聚力创新、奋力高攀”的经营理念，重视绿色环保、追求卓越创新、致力于打造具有高品质、高效益、高信誉的实力住宅品牌，以匠心诠释苏式人居，彰显时代精神。自2015年首个“澜”系作品荷澜庭至今，陆续推出：海胥澜庭、山水樾澜庭（院）、运河铂湾澜庭、星翠澜庭、前山澜庭、大悦澜庭、狮子山澜庭（院）等多个澜系经典作品。
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上市物业 仁恒品质
项目选用苏新仁恒物业，打造仁恒品质，以近30年高端社区运营经验，为业主定制贴心物业服务。项目采用仁恒ISSU完整服务体系，致力于为高净值客户提供专业、尊贵、温馨的人居空间和管家服务。
【创造新封面 都芯迭代升级】
不离狮山 更近山
项目所处板块在地理位置上处于高新区中心位置，东有狮山核心CBD西有科技城，共享两个区域优质配套。以周边山水自然风光为基础，何山隧道为纽带，连通进一步项目与狮山片区。实现自然风光 — 项目 — 都市生活链条，构建多元生活场景。
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自然山水原乡 都市山居秘境
项目打造苏州难得一见的1.0低密墅境 。周边五山环绕，约700万方生态秘境。森林覆盖率高达约50%，有灵山、秀水、幽林，这才是真正墅居生活的标配。项目更拥有270°山幕环景，拥生态绿肺，静享城市山居墅。
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【惟此四层墅 不负大地臻藏】
1.0超低密 臻稀理想栖居
在高楼遍布的城市，低容积率成为衡量建筑高端属性的重要标尺。1.0的超低容积率极致稀缺，项目打造苏州难得一见的1.0低密墅境，建筑为空间退让，生活与自然融为一体。
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亲近大地 有墅三四层
城市发展不断向高处跃进， “矮房子”几乎绝迹，项目忠于“亲近大地”的人居理想，只有臻稀3-4F产品，打造约143-222㎡精装平墅和约175-198㎡台地叠墅，是真正大地上长出的墅区聚落。
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新苏式美学 造园林逸境
项目建筑风格传承苏式的江南人居特色，饰以典雅灰的立面颜色，街巷相应、园邻相生。以现代手法演绎，汲取苏州园林精粹，构筑“一轴六庭八景”，呈现匍匐在绵延山麓的四季姑苏的居住情景
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坡地起伏 与山守望相知
项目依山而建，由东北向西南呈坡状地分布，依照山势，堆叠台地，打造五个层级不同高差的台地布置。并有构筑“一轴六庭八景”，立体景观比较丰富。项目最大绿化腹地约30米，最大程度上让业主享受自然。
无忧生活 进退繁华&自然
-宜居生态环境：鹿山/花山/高景山/天池山/国家4A级风景区龙池风景区/天平山
-多维立体交通：中环西线/何山路隧道/太湖大道/有轨电车1号线/地铁9号线（规划中）
-丰富商业街区：绿宝广场/狮山龙湖天街/金鹰商场/马涧商业广场
-全龄教育资源：苏州高新区枫桥枫华幼儿园/白马涧小学/苏州高新区景山实验初级中学/苏州高新区第二中学/苏州高新区第一中学科技城校区
-安心医疗养护：高新区人民医院/明基医院
户型鉴赏： 售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
山语澜院
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