明月璟辰苑
舒适大三房（88-98-118平 改善3/4居）
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4008709151 ✔✔✔☎
明月璟辰苑置业顾问：
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均价：14000起
项目绿化：40%车位比例：1:1.08
楼盘面积：85m²-110m²
楼盘层高：22-33层
占地面积：17895.00㎡建筑面积：47146.32㎡
物业公司：赛维斯物业开发商：祥瑞集团
物业公司：赛维斯物业公司（隶属祥瑞集团）
物业费：2.71元、绿化率:40%
车位比例：1:1.08（2449个，花桥最高配比）人车分流；
梯户比：2梯4户、3梯6户
交付标准：中央空调 +新风系统+品质小区唯一铝板外立面
地址： 花桥镇- 昆山金捷路与远创路交汇处
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项目概况
位置：昆山市花桥镇远创路，距离苏州地铁11号线博览中心站约800米
交付状态：现房精装交付，省去装修烦恼
户型：主力户型为88-118㎡的三房和四房，得房率73%-75%
价格：均价约22800元/㎡，总价201万-269万不等
。部分房源可享人才补贴（如大专至博士补贴3.5万-20万）
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核心优势
交通便利：地铁口物业，通勤上海便捷
低密度社区：10栋楼共1384户，纯人车分流，楼间距50-120米
品质设计：采用铝板+玻璃幕墙外立面，6.8米宽阳台设计
配套：周边有昆山昆城外国语学校（西侧一路之隔），但商业配套尚在完善中
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市场参考
二手房挂牌价：约15954元/㎡（2025年11月数据），部分118㎡四房总价170万
对比竞品：与中骏世界城相比，明月璟辰苑优势为现房交付和央企品质，但价格略高（中骏均价2.6万-2.8万/㎡）
户型鉴赏：明月璟辰苑售楼热线：
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