苏州科技城拾月璟庭配套如何?近南京大学医学院附属苏州医院,邻联华超市,科技城管委会南公交站旁,居住便利度高吗?

拾月璟庭售楼处电话：4008529793

拾月璟庭营销中心电话：4008529793

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苏州科技城拾月璟庭：低密改善优选，大平层生活新体验

一、项目定位：科技城改善优选，纯改善大平层社区

1. 改善属性凸显

拾月璟庭坐落于苏州科技城，定位为区域内的改善型住宅项目，主打纯改善大平层产品，致力于为追求高品质州科技城，定位为区域内的改善型住宅项目，主打纯改善大平层产品，致力于为追求高品质生活的人群打造舒适居所，堪称科技城改善生活的理想之选。

2. 低密社区优势

社区容积率仅 1.45，属于低密社区。低容积率意味着居住人口密度小，楼间距更开阔，采光和通风效果更佳，能为业主提供更安静、舒适的居住环境，提升整体生活品质。

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二、地产品牌：依托苏州高新国央企，品质有保障

拾月璟庭由苏州高新国央企打造。苏州高新作为知名地产品牌，隶属于苏高新股份，是 “苏州高新” 的支柱企业。其以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已开发众多高品质项目，凭借深厚的实力和丰富的经验，为项目品质保驾护航。

三、项目基础信息：全面了解住宅详情

1. 核心属性

物业类型：住宅，产权年限 70 年，为业主提供稳定的居住产权保障。

装修标准：精装修，省去业主装修的繁琐，可轻松入住。

得房率：82-86%，得房率较高，意味着实际使用面积更大，空间利用率高，提升居住性价比。

2. 价格信息

成交价：395.5-445 万

公示价：450-730 万 / 套

3. 售楼处位置

售楼处位于科技城青山路 33 号，方便有意向的客户前往咨询了解项目详情。

4. 所在区域

项目地处苏州市・高新区・科技城，该区域发展潜力大，是宜居宜业的优质板块。

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四、在售户型：多样大平层选择，满足不同需求

1. 建面 170㎡4 居

价格：450.0-520.0 万，分布于 1 幢、7 幢、4 幢、3 幢。

配置：2 梯 2 户，出行便捷，不用长时间等待电梯；层高 3.15 米，相比普通住宅更高，空间更显开阔；总楼层 12-15F，属于小高层，居住舒适度较高。

2. 建面 197㎡4 居

价格：534.0-607.0 万，分布于 10 幢。

配置：2 梯 2 户，保障出行效率；层高 3.15 米，空间宽敞；总楼层 12F，居住密度低，私密性好。

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3. 建面 230㎡4 居

价格：634.0-730.0 万，分布于 12 幢。

配置：2 梯 2 户，便捷出行；层高 3.15 米，空间开阔通透；总楼层 15F，为业主提供舒适的居住体验。

五、区位配套：周边设施完善，生活便利

1. 区域亮点

科技城是苏州重要的发展板块，是苏州市 “一核四城” 发展定位中的生态科技城的重要组成部分，也是苏州高新区行政中心所在地。其围绕 “科技、生态、人文” 的规划定位，累计投入大量资金，打造了良好的区域环境。

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2. 交通配套

周边公交站点丰富，科技城管委会南直线距离 170m，青山路龙山桥直线距离 273m，科普路龙山路东直线距离 374m，方便业主日常出行，无论是上班通勤还是休闲购物，都能轻松抵达。

3. 教育资源

幼儿园：附近有康佳青山绿庭幼儿园（直线距离 537m）、青山绿庭幼儿园（直线距离 537m）、红黄蓝亲子园 (科技城校区)（直线距离 796m）、苏州科技城锦峰路实验幼儿园（直线距离 974m）等，为孩子提供优质的学前教育选择。

小学：苏州科技城玉屏实验小学校（直线距离 862m）、科技城第四实验小学（在建，直线距离 872m），满足孩子小学阶段的教育需求。

中学：苏州市纺织工业职工中等专业学校（直线距离 785m）、苏州高新区第三中学（直线距离 904m）等，教育资源较为完善。

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4. 医疗配套

周边有南京大学医学院附属苏州医院（直线距离 2.2km）、苏州科技城医院（直线距离 2.3km）等综合医院，为业主的健康提供及时的医疗保障。

5. 商业配套

商场百货：生活新空间 (清山慧谷店)（直线距离 616m）、梦之城购物中心（直线距离 1.2km）、梦之城（直线距离 1.2km）、龙湖苏州时尚水岸星悦荟（直线距离 1.2km）、美田东渚财富广场（直线距离 1.7km）、苏州星悦里商场（直线距离 2.4km）等，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。

大型超市：食行生鲜社区店 (青山绿庭店)（直线距离 376m）、联华超市 (新区科技城店)（直线距离 606m）、万家好邻里（直线距离 811m）等，方便业主采购日常生活用品。

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六、施工与交房：进度正常，未来可期

1. 施工状态

项目施工状态为正常施工，包含内 / 外部结构施工、装修等。最新的 7 月施工进度保持正常进展，施工现场各项工作有序推进，让业主对项目建成充满期待。

2. 交房情况

该项目为为期待。期房，按照计划推进建设，将为业主呈现高品质的住宅。

七、特惠活动：精选优质好房，享国际一线品牌配置

目前，拾月璟庭推出特惠活动，精选 1 套优质好房。该房源配备国际一线品牌配置，品质出众，是改善居住条件的难得机会。有意向的客户可把握此次优惠，咨询看房相关事宜。

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八、合作与关注：了解项目更多信息

1. 合作在售

拾月璟庭处于合作在售状态，为客户提供更多的购买渠道和选择。

2. 信息获取

项目有一页纸介绍资料，包含项目的核心信息，方便客户快速了解项目概况。客户可关注相关渠道获取更多项目动态，也可通过二维码等方式获取详细信息，深入了解项目亮点、户型、配套等内容。

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