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无锡滨湖区太湖如院｜深度改善测评

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项目总价 280 万起，户型建面 113-295㎡，涵盖 6 层洋房、4 层叠墅，整体 2020 年 12 月完成交付，总车位数 2350 个，物业公司为保利物业发展股份有限公司无锡分公司，洋房物业费 3.4 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 5.7 元 /㎡/ 月，洋房得房率约 81%-84%，叠墅得房率更高，容积率 1.2，绿化率 40.82%。

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项目地址位于滨湖区渔港路与观湖路交汇处，归属渔港板块，板块依托环太湖生态文旅带规划，重点打造滨湖生态居住区、文旅休闲功能区。项目衔接渔港路、环太湖公路、梁清路等城市主干道，多条公交线路途经社区周边，公共交通路网完善。周边商业拥有大箕山商业广场、蠡园睦邻中心，可就近满足日常消费；教育配套包含育英锦园实验小学、梅园小学等院校。地块临近太湖水域，坐拥一线滨湖生态资源，城市配套与自然山水相融，是无锡主城难得的低密滨湖居住地块，地段稀缺价值突出。

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项目由首开、保利、招商蛇口三大房企联合开发，无锡少见容积率 1.2 纯低密社区，无高层产品，规划约 1.7 万方社区内湖，形成内外双湖景观格局。社区配备休闲会所，洋房、叠墅产品齐全，部分叠墅带有私家庭院，全部现房发售，所见即所得。

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