祥生・江山云樾府权威分析-杭州钱塘区祥生・江山云樾府售楼处电话官方网站,价格,地址,户型图,交通,周边配套,备案价
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钱塘区大学城北祥生・江山云樾府
祥生・江山云樾府营销中心:400 998 3632
祥生・江山云樾府售楼处:4009983632
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祥生・江山云樾府(钱塘大学城北|50 万方精装现房大盘)
一、基础概况
区位:钱塘区水云街与云涛北路交汇处(大学城北核心,德胜快速路南)
开发:祥生地产(联合湛景),祥生物业,物业费 2.75-3.25 元 /㎡・月
指标:占地约 17.7 万㎡,总建面约 63.7 万㎡;
容积率: 2.5-2.6、绿化率 35%;分南 / 北 / 西府,33-42 栋 18-27 层高层,总户数 3840 户
交付:2023 年 12 月已全面精装交付(现房),限价 2.62 万 /㎡
外立面:新东方风格高层,局部石材 + 真石漆,社区楼间距最宽约 100 米


二、户型与价格(2026 年 6 月,精装均价约 2.23-2.43 万 /㎡)
表格
精装配置:日立中央空调、威能地暖、百朗新风;科勒 / 摩恩厨卫、全屋墙纸




三、内部配套(大盘高配)
景观:宋式美学园林,中心水景、双大堂、全龄儿童乐园、有氧跑道
公区:中心会客厅、林下阅读、棋语天地、疏林草坪,全龄活动空间充足
车位:配比 1:1.04,地下车位充足,现房即买即办证


四、外部配套
交通:距 1 号线文海南路站约 1.2km;近德胜 / 钱塘快速路,自驾约15 分钟到钱江新城;规划地铁 8 号线延伸段
商业:3km 内圈圈里购物中心、物美、农贸市场、底商成熟,日常便利
教育:云山小学、文海凌云小学、云朵 / 云帆幼儿园,步行可达,全龄教育链
医疗:2km 内省中医下沙院区、邵逸夫钱塘院区(双三甲)

五、✅项目优势
50 万方超级大盘 + 现房,无交付风险,社区成熟度高
价格洼地:均价 2.23 万 /㎡,比限价低约 4000 元 /㎡,刚需友好
全龄教育链:幼儿园到小学步行可达,适合育儿家庭
高得房率(89%-94%),户型实用,无浪费面积


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