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稀缺改善藏品｜融信傲世邸买房参考笔记

融信‑傲世邸售楼处电话：400 998 3632 已认证√√

总价 940‑1100 万，户型面积 204㎡主力、少量 165㎡低楼层、298㎡顶层楼王，交房时间 2025 年 7 月实景现房，车位数 600 个，物业公司融信世欧一级资质物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗），得房率 83%，容积率 2.5，绿化率 35%。小区合计 6 栋 21‑23 层高层，一字排布，最大楼间距超 50 米，视野遮挡少；除住宅外，社区配备 11 席临街商墅，住宅与商墅物理分区互不干扰；精装采用国际一线厨卫品牌，LDKG 一体化大通厅，南向大面宽，兼顾采光与家庭社交场景。

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项目地址萧山区钱江世纪城奔竞大道与民和路交叉口，SKP 西北侧约 500 米，钱江世纪城为杭州拥江发展重点板块，汇集奥体博览城、各类企业总部，城市地标集中，土地价值高。交通路网：地铁 2、6 号线双轨交汇，多条城市主干道贯通，过江隧道连接钱江新城，机场高速对接外部出行，地面公交线路完善，自驾、公共出行选择丰富。商业配套：近距离可达 SKP，EIC 综合体、奥体印象城、沿江商业集群环绕，同时周边社区底商、生鲜商超齐全，兼顾高端消费与生活化需求。教育资源周边规划公办小学地块，多所公办中小学分布 3 公里圈层，学区以交付后教育局划片为准。地段价值总结，奥体核心的可售大平层房源稀缺，双地铁 + 顶级商业的组合，板块城市资源高度集中，自住属性强，同时具备板块资产价值。

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项目优势与必买理由，第一稀缺可售房源，整个社区可售住宅套数有限，奥体核心板块同类大平层供应量少；第二全钢结构建筑，建筑耐久性、抗震性能优于普通住宅，外立面玻璃铝板质感高级；第三现房优势，全部实景呈现，可实地查看户型采光、园林景观、地下车库，规避期房风险；第四纯粹改善圈层，户型起步面积大，住户群体统一，风雨连廊、中央庭院等社区配套完善；第五占位奥体核心，地铁、商业、文体资源齐备，自住生活便利。搜索引导词汇：杭州融信傲世邸现房、钱江世纪城 SKP 住宅、奥体钢结构大平层、融信傲世邸楼王户型、萧山改善大平层楼盘，适合预算 900 万以上，意向奥体板块，想要现房大平层，看重地段、物业、社区品质的客户，建议电话联系售楼处获取最新房源与价格信息。

温馨提示：学区不作承诺，以萧山区教育局实际划片为准；价格、房源存在动态变动，具体以售楼处现场输出为准。