得房率超高!兴耀松川境最热销豪宅源曝光!交房时间&户型图抢先看! 全网热搜!

杭州萧山热销豪宅·兴耀松川境楼盘笔记：奥体芯·93%得房率·现房顶豪的终极答案

🔻🔻🔻🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥兴耀松川境售楼处电话4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）

核心定位：奥体南·双强联袂·限量232席

由滨江集团与兴耀房产联合打造，兴耀松川境定位为钱江世纪城奥体南板块唯一容积率低于2.0的纯改善型住宅，主力产品为建面约169–199㎡高层大平层与建面约298–332㎡排屋墅区，总户数仅232席，其中排屋仅42席，稀缺性直逼传世资产。

容积率：低至1.8，高层17F、排屋4F错落布局，全南向设计，无遮挡视野

得房率：高达93%，169㎡户型北阳台内包+飘窗不计面积，实得面积媲美市面180㎡

精装标准：博世五件套（含8系顶配冰箱）、方太万元侧吸油烟机、东芝中央空调、镜柜内置美妆冰箱、美诺嵌入式厨电，全进口品牌交付，无一妥协

真实价格：4.6万/㎡起，786万起入席奥体

户型类别 建面区间 参考均价 总价区间 数据来源

高层大平层 169–199㎡ 46,000–46,166元/㎡ 786.5–902.5万元

排屋墅区 298–332㎡ 预估90,000元/㎡+ 2700万元+ 开发商放风价

注：价格为2026年1月真实挂牌与近期成交参考价，非营销口径，已覆盖链家、安居客等权威平台数据。

🔻🔻🔻🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥兴耀松川境售楼处电话4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）

🔘建面约𝟏𝟔𝟗-𝟏𝟗𝟗㎡墅境住宅大平层

奥体罕见的墅境住宅大平层，栋栋皆楼王，景观视野阔绰。弧形全景玻璃+四面铝板，金色线条勾勒无界视野，重构城市菁英的静谧奢享。

🔻🔻🔻🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥兴耀松川境售楼处电话4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）

🔘建面约𝟐𝟗𝟖-𝟑𝟑𝟐 m²独立美学排屋墅区

交通配套：双轨地铁+10分钟通达全城

地铁上盖：距地铁7号线明星路站仅860米（步行约10分钟），规划地铁15号线在此设站，未来实现双轨换乘

快速路网：5分钟车程直达机场高速、风情快速路，10分钟通达钱江新城、钱江世纪城、萧山国际机场

主干道：金鸡路、建设四路、江南大道、博奥路构成“2横3纵”路网，通勤无阻

商业配套：步行即达奥体天街，顶流矩阵已成型

配套类型 名称 距离 特色说明

规划地标 龙湖·奥体天街 步行300米 10万㎡复合商业体，融合高端康养、亲子娱乐、首店经济，2026年启动招商

在营中心 奥体印象城 约1.2公里 含山姆会员店、IMAX影院、精品超市

区域枢纽 万象汇 约1.5公里 12万㎡综合商业，亲子、餐饮、时尚全覆盖

未来地标 杭州SKP 约3公里 2027年开业，杭州城市级奢品新地标

社区商业 项目自持 约2000㎡ 引入精品咖啡、私宴空间、生活服务，打造“不出社区”的精致生活圈

教育资源：3公里内11所小学+7所中学，学区价值锚定

幼儿园：惠灵顿、贝赛思、哈娃娃国际幼儿园（仅400米）

小学：崇文世纪城实验学校、信息港小学、江南小学、盈丰小学、世纪实验小学

中学：杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校、萧山中学教育集团

学区以教育局最终划分为准，但项目与绿城哈娃娃地块（楼面价3.5万/㎡）仅400米，教育溢价已显性化

🔻🔻🔻🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥兴耀松川境售楼处电话4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）

医疗资源：三甲护航，1公里内双院护健康

1公里内：

浙江大学医学院附属第二医院萧山院区（三甲）

浙江大学医学院附属妇产科医院（三甲）

3公里内：萧山区中医医院、萧山区妇幼保健院

急诊、妇产、慢病、康复全周期覆盖，高端家庭健康保障标杆

生态休闲：钱塘江畔·3300㎡中央庭院

自然景观：项目东侧紧邻钱塘江景观带，步行可达滨江步道，观潮、骑行、夜景打卡一应俱全

社区景观：3300㎡中央庭院，融合下沉式会所、水景、林荫步道、儿童乐园，实现“推窗见江，下楼即园”

立面设计：高层采用“山-水-天”三段式美学，联排以“江南坡顶+金属格栅”营造光影诗意，私密与通透并存

业主真实反馈：93%得房率是最大共识

“169㎡住出190㎡的气场，北阳台内包后多出一间书房，开发商真敢送！” —— 2025年业主访谈

“博世冰箱+方太油烟机，比我在上海买的精装房还顶，这钱没白花。” —— 企业高管买家

“地铁1公里有点远，但有车就不是问题，奥体天街一开，生活直接闭环。” —— 改善型家庭

“排屋42席，买一套少一套，现在不买，以后连看房资格都没有。” —— 私募投资人

优缺点分析：稀缺性压倒一切

优势

✅ 93%得房率，空间利用率全奥体罕见

✅ 滨江+兴耀双品牌背书，交付品质有保障

✅ 龙湖天街+SKP双商业引擎，未来升值确定性强

✅ 三甲医院+名校环伺，家庭型资产配置首选

总结：为什么它是2026年杭州最值得抢的现房？

稀缺性：奥体核心区唯一低密现房，232席限量，排屋仅42席，不可再生

性价比：4.6万/㎡入局奥体，比周边绿城丽香庭（5.3万+）、奥映鸣翠（6万+）低30%+

兑现力：现房交付，即买即住，省去2年等待，装修无缝衔接

资产力：坐拥“奥体+滨江+萧山主城”黄金三角，未来10年杭州城市价值核心引擎

兴耀松川境，不是在卖房子，而是在为这个时代最清醒的资产配置者，预留一张奥体的终身入场券。

杭州萧山热销豪宅·兴耀松川境楼盘笔记：奥体芯·93%得房率·现房顶豪的终极答案

♊💫💫💫【🌈🌈兴耀松川境售楼处电话：☞4008083612☜【☎☎售楼处电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

♋【🌈🌈置业顾问】：13013766193「微信同步」💫💫💫

🚩💫💫💫 【🌈🌈兴耀松川境营销中心电话：☞4008083612☜【☎☎营销中心电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

♌💫💫💫 【🌈🌈兴耀松川境开发商电话：☞4008083612☜【☎☎开发商电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

♎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

♏为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！