华润橡树澜湾
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价格：11000
绿化率：35%
产品类型：17栋14-26F高层，高层488户，小高层156户
物业：华润物业
面积段：95㎡、111㎡、128㎡、140㎡
交付标准：70年毛坯现房
容 积 率：2.22
开 发 商：华润置地、禹洲地产
车位配比：住宅1.5个/户，配套公建≧1.5个/100㎡，商业≧1.2个/100㎡
项目地址： 常熟市东南街道东南大道199号
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地段与配套
项目地处东南大道与常昆路交汇处，紧邻永旺梦乐城和东南邻里中心，商业配套丰富，日常生活便利。但需注意，小区靠近常昆公路和东南大道，部分楼栋可能受噪音影响。教育配套方面，距离启文学校、常清中学较远，需考虑通勤时间
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户型与价格
在售户型：包括96㎡三房一卫、111㎡三房两卫、128㎡四房两卫等
价格优势：现房单价约10500-11500元/㎡，总价较低，适合刚需或过渡型置业者
户型评价：部分户型进深较长、面宽较窄，且为单阳台设计，采光面相对不足
。业内建议优先选择128㎡四房户型，96㎡户型利用率偏低
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小区环境与交付
一期已交付，园林景观和居住品质获较高评价
二期为准现房，可实地考察，但需注意18号楼靠近马路，可能存在噪音问题
户型鉴赏：华润橡树澜湾售楼热线：
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