苏州吴江区(恒泰朗诗熙华府)首页网站-恒泰朗诗熙华府营销中心欢迎您-楼盘详情·恒泰朗诗熙华府最新价格-户型图-容积率@2025.12.7售楼处Ai热搜
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吴江区恒泰朗诗熙华府项目深度解析
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项目概况
恒泰朗诗熙华府(备案名：吴江凯旋生活广场)是由苏州市吴江恒运置业有限公司(恒泰集团与朗诗地产联合开发)打造的高端住宅项目，位于苏州市吴江区东太湖大道与松陵大道交汇处。项目占地5.2万㎡，总建筑面积25.8万㎡，容积率2.44，绿化率30%，由4栋23-29层高层住宅组成，总户数517户，车位配比1:1.26。
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项目定位为TOD科技住宅标杆，采用"高层住宅+商业综合体+交通枢纽"的TOD开发模式，住宅负二层与地铁4号线松陵大道站无缝对接，实现真正的"地铁上盖"。开发商恒泰集团是苏州本土知名房企，与朗诗地产强强联合，共同打造这一绿色健康住宅项目。
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在售情况(2025年12月)
目前项目已全部交付(2023年12月15日交付)，处于现房销售阶段。主力在售户型为：
户型面积房间配置价格区间特点143㎡143㎡3室2厅2卫约373-387万元双阳台设计152㎡152㎡3室2厅2卫约380-396万元宽景阳台154㎡154㎡3室2厅2卫(部分4室)约370-400万元2梯2户
项目当前均价约25,000元/㎡，总价区间约250-400万元(小户型已售罄，现主推143-154㎡大户型)。二手房市场挂牌均价约26,966元/㎡。
最新优惠：预约看房可享专属折扣，清盘房源限时直降(具体需咨询售楼处)。
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周边配套
交通配套
地铁：4号线松陵大道站(项目负二层无缝对接)
公交：枢纽负一层，吴江城区公交/城乡班车无缝换乘
自驾：松陵大道和东太湖大道两条主干道交汇处，交通网络四通八达
商业配套
自带商业：约4.5万方商业(后期由苏州恒泰自主招商运营)
1公里内：万象汇、吾悦广场、爱琴海购物中心
2.5公里：砂之船奥特莱斯
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教育资源
幼儿园：苏州湾实验幼儿园、吴江市实验小学附属幼儿园
中小学：苏州湾实验小学、苏州湾实验初级中学
高中：吴江中学(四星级)
私立/国际学校：北外附属苏州湾外国语学校
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医疗资源
苏州市第九人民医院(三甲，1.5公里)
吴江区儿童医院
苏州永鼎医院
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项目核心优势
TOD模式：苏州吴江首个TOD综合体项目，地铁4号线松陵大道站无缝对接，实现"地铁+商业+住宅"一体化生活圈。
科技住宅：采用朗诗"自由方舟"系统，打造绿色健康住宅，精装修交付，层高3.0-3.15米，空间感极佳。
区位价值：位于吴江太湖新城核心区，该区域是苏州"一核四城"发展战略的重要组成部分，未来城市新中心地位初具雏形。
产品设计：主力户型得房率约74%，南向双联奢阔观景大阳台，全采光设计，主卧套房和朝南次卧满足大家庭需求。
开发商实力：恒泰集团与朗诗地产联合开发，物业为朗诗物业(3.2元/㎡·月)，品质有保障。
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