朗诗太湖朗郡
太湖城投x朗诗地产·太湖朗郡
狮山南|太湖湾|国企匠心先锋科技住区
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面积：小高层95、117、139，洋房117、148平
价格：150-270万 单价15000起
容积率：2.0绿化率：37%
规划户数：1371车位配比：1：1.43
在售楼幢：3幢 10幢 6幢 9幢 7幢
交房时间：2025年12月31日
社区规划：17F小高层+10F洋房
交付标准：精装+朗诗科技住宅系统
楼盘地址：苏州市吴中区孙武路与钟马路交汇处
一、核心区位：太湖度假区核芯，生态与交通双优势
1. 战略占位
择址苏州吴中太湖国家旅游度假区，紧邻太湖生态资源带，享受 “十四五” 规划政策红利，区域定位为集旅游、居住、产业于一体的复合型板块，地脉价值凸显。
2. 交通网络
地铁：距 5 号线太湖香山站直线距离约 1.9km（近站点），5 号线串联苏州奥体中心、金鸡湖等核心区，轨交出行便捷；另需注意不同站点标注距离（2.5km 或为步行路线差异，以实际为准）。
公交：近邻水桥头站（236m）、水桥花园站（378m）、香山路孙武路北站（604m），覆盖区域内主要道路，接驳地铁与商业节点。
二、教育资源：全龄段覆盖，近享优质教育
教育阶段学校名称直线距离特点小学度假区中心小学922m区域老牌公立小学，教育资源集中苏州太湖国家旅游度假区舟山实验小学926m硬件设施完善，近邻社区中学吴中香山中学805m步行可达，满足初中阶段教育需求
三、商业配套：社区商业为主，满足日常所需
大型超市：
淘乐购超市（757m）、什物谷超市（舟山邻里中心店，801m）、世纪华联超市（926m），提供生鲜、日用品等基础消费
商业形态：以社区超市与邻里中心为主，大型商业需依托太湖中心 MALL（约 12 万方，区域最大综合体，距离需结合实际位置补充）。
四、生态与休闲：太湖资源加持，宜居属性突出
公园景区：
法布尔公园（553m）：近邻社区，适合日常休闲散步；
苏州太湖湖滨国家湿地公园（2km）、太湖新天地生态休闲公园（1.8km）：依托太湖原生景观，提供露营、骑行等生态体验；
穹窿山风景区（2.3km）、吴中太湖旅游区（2.1km）：自然与人文资源丰富，适合周末度假。
运动配套：莱纳斯苏州太湖汽车主题公园（2.4km），提供特色休闲运动场景。
五、交通细节对比（与区域其他项目联动）
类型太湖朗郡区域其他项目（如路劲太湖澄光）差异地铁太湖香山站 1.9km（更近）太湖香山站 2.9km轨交便利性更优商业社区超市为主近 12 万方太湖中心 MALL商业能级稍弱，需依赖区域综合体生态距湿地公园 2km距湿地公园 2.5km生态资源接近，均享太湖景观
六、区域价值展望：生态宜居 + 轨交赋能，适合刚需与改善客群
项目依托太湖度假区的生态基底与 5 号线轨交优势，形成 “近地铁 + 低密宜居” 的核心卖点，适合注重自然环境与交通便利性的购房者。尽管大型商业配套需依赖区域综合体，但社区商业与教育资源已能满足基础生活需求，长期来看，随着太湖湾板块的整体开发，区域价值仍有提升空间。
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真正的科技住宅搭载的“三恒”系统，完全有别于传统的空调和地暖，能真正意义上做到让室内全年24小时保持在人体适宜的状态。
示意图
恒温：采用地源热泵、顶棚辐射等系统，保持室内温度，夏季不高于 26℃，冬季不低于 18℃，相比于传统空调对流方式，无吹风感，体感更好更舒适。
示意图
恒湿：室内相对湿度恒定控制在30%-70%，解决了江南地区黄梅季，潮湿天气的困扰。同时也能有效降低冬季流感等病毒活性，让居住环境更健康。
恒氧：24小时置换新风系统，高效换气无死角，大幅降低室内污染物浓度。无论室外空气如何，室内环境永远健康。
示意图
低噪、适光：同层排水系统和外遮阳卷帘、加厚外墙等，在保温隔热的同时，也阻隔了室外的噪音和刺眼的阳光。
95平A2户型（3-2-1)
117平B1户型(3+1-2-2）
117平B2户型(3+1-2-2）
洋房117平C户型(3+1-2-2）
139平D户型（4-2-2）
洋房148平E户型（4-2-3）
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