2025聚焦T-ONE潮博!萧山奥体核心区T-ONE潮博楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

萧山奥体核心区T-ONE潮博

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置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

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T-ONE潮博

一、核心亮点

地标属性：奥体CBD核心区800米黄金区位，直线距离奥体中心仅800米，与杭州之门（约1.7km）、奥体博览城（约2km）形成黄金三角，坐拥270°环幕视野直面莲花碗等地标

百亿TOD综合体：地铁7号线兴议站上盖TOD4.0项目，总建面约45万方，融合商业MALL（约7.3万方）、标杆写字楼、五星级酒店及高定私域，实现“站-城-人-产”垂直生态

国际大师联袂设计：由CCD郑忠、琚宾、梁景华等七位国际团队操刀，建筑以45°倾角围合布局，外立面采用银白色铝板+玻璃幕墙，顶层凯旋门式灯塔获“中国建筑工程装饰奖”

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二、基础信息

开发商：融创集团与金帝集团联合开发，物业由滨江物业运营，物业费8元/㎡·月

位置：萧山区博奥路与建设四路交叉口，地铁7号线兴议站无缝衔接，距SKP商业体500米，毗邻亚运主会场“莲花碗”

项目规模：

总建面约45万方，规划10栋围合式建筑，主力户型330-390㎡，精装现房交付（西区5号楼2025年交付，二期2026年底交付）

容积率约2.5，绿化率35%，产权40年（商办性质）

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三、产品设计

主力户型：

330㎡经典户型：5房5卫4套房，LDKB一体化方厅南向开间达19米，可容纳8人宴会桌，得房率83%-86%

385㎡顶奢户型：钻石厅+五房四套房配置，主卧套房设270°观景台及私属家政间，顶层星空观景台瞰江

精装标准：

装标9000-15000元/㎡，采用芬迪白大理石、普拉达绿奢石，配置德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统，主卫全明设计

层高4.2米（部分挑空7.3米），全屋电动升降窗、隐藏式收纳系统

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四、配套资源

交通枢纽：

TOD负一层直连地铁7号线兴议站，直达杭州东站，跨江隧道无缝衔接钱江新城CBD

商业与生态：

自持7.3万方高端商业MALL，联动奥体公园地下商业；周边1公里覆盖SKP亚洲旗舰、滨江银泰城（在建）

度假式景观由大师POK设计，1.4万方围合花园植入立体绿化与无界步道，打造“江潮绿洲”

双会所体系：

西区2500㎡高定会所含恒温泳池、星空草坪、艺术展廊；东区私享会所囊括泳池、书吧等四大主题岛

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五、奢华服务

金钥匙管家：提供24小时定制服务，含私宴筹办、环球旅行定制及浙商领袖圈层沙龙

健康管理：双恒温泳池、瑜伽室、儿童活动区及下沉庭院酒吧，实现“度假式居住”体验

六、价格与稀缺性

总价区间：

主力330㎡户型总价1100万起，高区江景房源单价超12万/㎡；385㎡顶奢户型限量发售

资产逻辑：

2023年杭州300㎡以上商业项目销售双冠王，法拍溢价显著；奥体板块唯一围合式现房大平层

SKP商圈（2026年开业）赋能长期增值，自持商业保障稳定租金收益

注：实时房源及价格咨询售楼处（售楼热线：400-998-3632）

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