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书香河畔
纯6层精装洋房现房（底楼带院子） 地铁口 醇熟商业
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价格：10000起
面积段：建面105㎡ 建面120㎡
总栋数/总户数18栋/490户
绿化/容积率31.58%/1.2
是否带花园/面积是/45㎡
在售楼栋：5号楼 4号楼 1号楼 10号楼 9号楼 17号楼等
开发商：南通经开控股
总楼层数：花园洋房6层花园洋房1梯1户
得房率：80%-84%
物业公司/费用南通金地炜赋城市服务有限公司/3.7元/月/平米
楼盘位置：：常熟繁华路66号
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一、低密纯洋社区：1.2容积率的诗意栖居
纯6层电梯花园洋房 ：全盘无高层，户户南北通透，得房率超85%
精装准现房交付 ：2026年1月实景呈现，中央空调+全屋定制交付标准
双国企品质背书 ：炜赋天鹏&能达建设联合开发，金地炜赋物业提供智能安防服务
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二、立体交通网络
轨交潜力 ：距规划S4线辛庄站2.6公里（2027年通车），未来衔接苏州10号线
自驾动脉 ：G524国道+新阳大道双主干道，15min直达常熟主城
公交便捷 ：503/505/518路直达常熟市区，15min到常熟火车站
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三、全龄教育矩阵
基础教育 ：500米辛庄中心幼儿园，800米辛庄中心小学
中学资源 ：1.5公里范围内双中学配置（辛庄中学+新阳中学）
学位政策 ：实行"五年一学位"政策，具体以教育局公示为准
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四、15min活力生活圈
商业配套 ：
300米创乐橙商业中心（含生鲜配送机器人）
650米禾盛广场
规划中宝龙城市广场
生态休闲 ：
南侧书香河景观河（步行即达）
10分钟心乐园体育公园（健身步道+儿童设施）
辛庄公园（健身区+儿童游乐场）
医疗资源 ：1公里内社区卫生服务站，3公里苏州第九人民医院（三甲）
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五、匠心细节设计
外立面美学 ：真石漆+干挂石材基座，入围"苏州健康住宅示范项目"
车位配置 ：1:1.14车位比，地下车库已投入使用
景观亮点 ：社区内30%-32%绿化率，江南水乡园林风格
户型鉴赏：书香河畔售楼热线：
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