东方星座
苏州园区湖西CBD火爆项目
4.5米层高Soho，不限购不限贷！！！
金鸡湖前 公寓钻石商铺 限量销售
东方星座售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
东方星座置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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楼盘均价：3.5-4万左右/平
物业类型：商铺、SOHO10万/平
建筑面积约36-48-71-85-93
4.5米层高Soho公寓，不限购不限贷！！！
层高：4.5米层高，loft复式，买一层送一层
物业：新城悦物业
物业费：17块/平
体量：1300套
交房时间：现房
装修标准：可定制化精装修
分布：6-28楼（1-5楼为商业裙楼）
装修：毛坯，精装都有
服 务：新城悦，国家物业服务一级资质
地址：工业园区 - 湖西 苏州大道西169号
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项目概况
位置：苏州工业园区湖西CBD，苏州大道西169号，紧邻苏州中心、东方之门等商业地标
物业类型：SOHO公寓（不限购不限贷）和商铺，层高4.5米，LOFT复式设计，买一层送一层
价格：公寓均价约3.5-4万元/㎡，总价150万起；商铺价格更高，部分达10万元/㎡
交付标准：提供毛坯和可定制精装两种选择，2023年6月底已交付
物业：新城悦物业，物业费17元/㎡·月
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核心优势
地段稀缺性：湖西CBD核心区，地铁1号线星海广场站步行可达，周边聚集30+高端写字楼和102家世界500强企业
配套资源：毗邻金鸡湖景区，共享七星级设施（如行政走廊、屋顶花园），引入高端俱乐部圈层服务
投资潜力：自贸区政策加持，长租托管模式适合投资客，小户型低总价兼顾自住与投资需求
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注意事项
绿化率较低：仅5.54%，容积率高达8.00，居住密度较高
商业竞争激烈：周边苏州中心等成熟商业体可能分流客源
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公寓样板间设计与施工均由MDG操刀，以游艇为灵感，巧妙拿捏空间感与功能性的和谐平衡，诠释对精英生活的深刻理解，打造一场华丽的梦幻启航。
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全屋设计融入摩根智能家居系统，温控、灯控、窗帘等功能皆在指尖轻触间迅速响应，悄然升华每一个日常瞬间。
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甄选珍稀木材、大理石、金属等奢华材质，结合皮革与高定布料的柔软触感，形成质感与视觉的完美对话。每一种材质的运用，皆经过精心考量与细致打磨。
运用了游艇的流线型布局，打造出宽敞、通透的空间感。
户型鉴赏：东方星座售楼热线：
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